Search found 34 matches

by צבי שטיין
05/06/2019 - 16:36:39
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: מה ניתן אם בכלל, היתר הבנייה מנוגד לחוזה
Replies: 1
Views: 1081

Re: מה ניתן אם בכלל, היתר הבנייה מנוגד לחוזה

שלום לפונה*5.6.19 הקבלן אינו רשאי לבנות דבר כלשהו בניגוד לתקנות התכנון והבניה ולתקנים המחייבים מה פירוש "הקבלן מכוסה מבחינת החוזה"? הקבלן לא יכול "לכסות" את עצמו בחוזה בדבר שהוא בניגוד לחוק ולרעת הרוכש השאלה היא מה מידת הנזק והאם מצדיק ללכת להליך משפטי. בכל מקרה יש לפנות תחילה בד...
by צבי שטיין
05/06/2019 - 16:33:36
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: תיקון צנרת בדירת גן
Replies: 1
Views: 926

Re: תיקון צנרת בדירת גן

שלום לפונה-5.6.19 בפנייתך, רב הנסתר על הגלוי אם התקלה באחריות הקבלן ועדיין יש קבלן וישנה אחריות ניתן לפנות אל הקבלן מה פירוש האינסטלטור "מעריך"? חייבת להיות בדיקה וקביעה חד משמעית יש כיום אפשרות לצלם ולראות מה קורה בצנרת לא ברור מהם "נזקי הצנרת" מהם סובל הדייר? אם התקלה היא בצנרת...
by צבי שטיין
01/05/2019 - 16:26:08
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: פניה למפקחת על הבתים המשותפים
Replies: 1
Views: 1355

Re: פניה למפקחת על הבתים המשותפים

שלום לפונה-1.5.19
בעיקרון למפקח/ת על בתים משותפים יש גם סמכות לדון במקרה שהעלית
ברור כי דייר אחד אינו יכול לעשות ברכוש המשותף שימוש בלתי סביר וייחודי המונע מדיירים אחרים לעשות שימוש.
by צבי שטיין
01/05/2019 - 16:23:43
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: קופסת ביקורת גלויה במטבח
Replies: 1
Views: 1208

Re: קופסת ביקורת גלויה במטבח

שלום לפונה-1.5.19 קשה לי לדעת מה היה קודם ומה יש כעת. לא צרפת תמונה כך שאינני יכול לזהות את הבעיה בעיקרון אם השינוי היה בהסכמה, יש לבצע גימור סביר ואסתטי בנסיבות ובמגבלות האפשריות אתם יכולים להתייעץ עם אדריכל שיוכל לתת לכם עצה כיצד לפתור את הבעיה תציגו בפניו את התכניות המקוריות ואת השינוי שבוצע והוא...
by צבי שטיין
21/07/2015 - 15:54:22
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: בנייה קלה
Replies: 3
Views: 3297

Re: בנייה קלה

שלום לפונה-21.7.15
אם הקרקע שלך וקנית ממנו רק שירותי בניה קלה, אזי הוא לא יכנס בגדרו של חוק המכר דירות
אם הוסכם בחוזה כי הוראות חוק המכר דירות יחולו על העסקה, אזי הם יחולו.
באשר לתקנים ותקנות החלים על בניה קלה, זו שאלה שיש להפנות למהנדס
בברכה
עו"ד צבי שטיין
by צבי שטיין
03/11/2013 - 15:33:14
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: ליקויי בניה- "זכות התיקון" עפ"י תיקון מספר 5 לחוק המכר (דירו
Replies: 0
Views: 2461

ליקויי בניה- "זכות התיקון" עפ"י תיקון מספר 5 לחוק המכר (דירו

ליקויי בניה- "זכות התיקון" עפ"י תיקון מספר 5 לחוק המכר (דירות) בתביעות ליקויי בניה מאת עו"ד צבי שטיין* א. הערת פתיחה מאמרי זה הנו מאמר המשך למאמר קודם שפורסם על ידי ביום 22.10.2009 בו הבאתי סקירה מפורטת ורחבה יותר של נושא זכות התיקון ותביעות ליקויי בניה בכללותן. מאמרי זה מתמקד בת...
by צבי שטיין
03/11/2013 - 15:28:29
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: מהו התקן הישראלי ואיך אפשר להשיג את מסמך התקן?
Replies: 1
Views: 2527

Re: מהו התקן הישראלי ואיך אפשר להשיג את מסמך התקן?

שלום לפונה, הנושא של אחוזי הסטיה המותרת קבועים במפרט הטכני, אולם בתי המשפט פרשו את הנושא כך שאם אחרי הפחתת 2% המידות הן פחות מהמינימום, לא ניתן להסתמך על הסטיה. לפי דעתי, עליך להצטייד בחוות דעת מהנדס מוכר אשר מתמחה בתחום זה על מנת שיבדוק, בהזדמנות חגיגית זו, את כל הליקויים בבית והוא גם יתן לך את כל ...
by צבי שטיין
30/09/2013 - 16:34:22
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: קבלן בנין חויב לפצות רוכשי דירה בגין נזקים שנגרמו להם עקב הע
Replies: 0
Views: 1973

קבלן בנין חויב לפצות רוכשי דירה בגין נזקים שנגרמו להם עקב הע

קבלן בנין חויב לפצות רוכשי דירה בגין נזקים שנגרמו להם עקב העובדה שהוא לא רשם בית משותף ולא רשם את דירתם בטאבו. הקבלן משה קלוגר מבני ברק חויב בפסק דין מיום 8.9.2013 שניתן בבית משפט השלום בתל אביב לפצות רוכשי דירה משפ' הורונציק אשר היו מיוצגים ע"י עו"ד צבי שטיין מרמת-גן בסך של כ-140,000 בגין...
by צבי שטיין
11/08/2013 - 16:12:02
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: ליקויי בניה – התוספת לחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מהותה, הס
Replies: 0
Views: 2277

ליקויי בניה – התוספת לחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מהותה, הס

ליקויי בניה – התוספת לחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מהותה, הסברים והצעות לתיקון. מאת: עו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר* מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא מהותה של התוספת לחוק המכר (דירות) והצעות כותב המאמר לעריכת שינויים ותיקונים לתוספת זו. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהי התוספת לחוק ה...
by צבי שטיין
08/02/2013 - 16:02:16
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה
Replies: 0
Views: 2293

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה - האומנם? מאת: עו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר* מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא כשרותו והתאמתו של מהנדס בנין לשמש כבורר הנדסי יחיד בתביעות ליקויי בניה. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהו בורר הנדסי. לאחר מכן נשיב לשאלה האם אכן מתא...
by צבי שטיין
14/01/2013 - 20:43:42
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: אריחים שנופלים באמבטיה באופן ידני לאחר האחריות
Replies: 1
Views: 2014

Re: אריחים שנופלים באמבטיה באופן ידני לאחר האחריות

שלום לפונה כיום אנחנו נמצאים כבר למעלה מ-7 שנים מאז כניסתך לדירה, ואולי כבר 8, תלוי באיזה חודש נכנסת לגור. זה לא מדויק מה שהשיב לך הקבלן כי ישנה אחריות רק ל-3 שנים, אולם, בוודאי, אין אחריות אחרי ככ"ך הרבה זמן, מה גם, שאחרי 7 שנים יש כבר התיישנות בד"כ. בהתאם לסעיף 2 לתוספת לחוק המכר דירות (...
by צבי שטיין
14/01/2013 - 20:30:37
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: חריגת שכן - טופס 4
Replies: 1
Views: 1992

Re: חריגת שכן - טופס 4

שלום לך אתה מודה כי הבחנתם ב"גיבנת" עוד לפני הרכישה ואף הורדתם במחיר המגרש. אתה רכשת את המגרש על פי מצב קיים. לא שמעתי כי לבעלים הקודם היו טענות כלשהן כנגד כנגד השכן שבנה. לא פרטת כמה זמן ניצב במקום בית השכן. על פני הדברים, לא סביר בעיני כי יוציאו לשכן צו הריסה כיום, ובמיוחד אם עברו שנים ר...
by צבי שטיין
11/01/2013 - 11:36:00
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה
Replies: 0
Views: 2340

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה - האומנם? מאת: עו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר* מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא כשרותו והתאמתו של מהנדס בנין לשמש כבורר הנדסי יחיד בתביעות ליקויי בניה. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהו בורר הנדסי. לאחר מכן נשיב לשאלה האם אכן מתא...
by צבי שטיין
19/07/2012 - 15:56:51
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: ליקויי בניה- נדחתה בקשת חברת אחים אוזן מב"ש לתקן את ליקויי ה
Replies: 0
Views: 2227

ליקויי בניה- נדחתה בקשת חברת אחים אוזן מב"ש לתקן את ליקויי ה

ליקויי בניה- נדחתה בקשת חברת אחים אוזן מב"ש לתקן את ליקויי הבנייה ליקויי בניה כב' השופט אריאל ברגנר מבית משפט השלום באשדוד, דחה ביום 23.5.2012 ,את בקשתה של חברת אחים אוזן חברה לבניה בע"מ לתקן את ליקויי הבנייה שנקבעו ע"י המומחה מטעם ביהמ"ש בתביעה של מר שמילוב אשר מיוצג על ידי עו&q...
by צבי שטיין
04/07/2012 - 13:52:05
Forum: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
Topic: ליקויי בניה- החברות הקבלניות פרשקובסקי וזאנטקרן חויבו לפצות
Replies: 0
Views: 1859

ליקויי בניה- החברות הקבלניות פרשקובסקי וזאנטקרן חויבו לפצות

ליקויי בניה- החברות הקבלניות פרשקובסקי וזאנטקרן חויבו לפצות רוכשי דירה, בסך של כ-88,000 ש"ח בגין ליקויי בניה ליקויי בניה בית משפט השלום בראשל"ץ חייב בפסק דינו מיום 28.6.2012 את חברות הבניה: א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ ,וזאנטקרן ובניו בע"מ לשלם למשפחת חזון אשר הייתה מיוצגת ע&...

Go to advanced search