החיפוש הניב 31 תוצאות
- 23/04/2008 - 14:10:30
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: מה זה תמא 38 ?
- תגובות: 1
- צפיות: 11209
בארץ מוכתבים כללי הבנייה על פי "תכניות מתאר" ברמות שונות: ארצית, מחוזית, מקומית וכו'. תכנית מתאר ארצית [תמ"א] היא תכנית המכתיבה תנאי בנייה כלשהם, והיא עוסקת ברמה הארצית. תמ"א 38 היא תכנית שמטרתה לחזק בניינים ישנים כנגד רעידות אדמה. התכנית עושה זאת על ידי תמריץ (מתן זכויות בנייה) לבניינים ישנים, שנבנ...
- 23/04/2008 - 14:03:24
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: מפרט הבניה
- תגובות: 3
- צפיות: 12247
- 05/03/2008 - 21:41:54
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: אי התאמה- ליקויי בניה
- תגובות: 1
- צפיות: 6689
Re: אי התאמה- ליקויי בניה
חיים, שלום רב מצבך משקף אלפי דירות שנמכרו טרם הבנייה- והליקויים נבנים מול עיני הדיירים העתידיים ולמורת רוחם. הקבלן, גם שרשם ההפך בחוזה- מחוייב לחוק המכר [דירות] על פי חוק. אין ספק כי לא כדאי לחתום על מסמכים הממעיטים מזכויותיך, אך לא תמיד המצב בלתי הפיך. לעיל תיארת ליקויים רבים בביצוע אשר משליכים משמ...
- 30/01/2008 - 11:20:48
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: פטריות
- תגובות: 3
- צפיות: 8448
Re: תודה ,,,
הטיפול הנכון לבעיה הוא לתבוע את ערך התיקון על פי חוות דעת הנדסית או את ירידת הערך של הדירות בגין הליקוי על פי חוות דעת שמאית. הקבלן עשוי להציע פתרונות חלופיים זולים לביצוע, כגון הוספת שכבת גבס סביב קירות החוץ, בתוך הדירות. פתרונות אלו גורעים משטח הדירות בפועל ומהווים פיתרון חלקי בלבד, כיוון ששלד הבנ...
- 29/01/2008 - 00:18:00
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: פטריות
- תגובות: 3
- צפיות: 8448
Re: פטריות
שלום רב התופעה שתיארת נקראת "עיבוי"- הלחות באוויר נתקלת בזכוכית הקרה והופכת לשכבת מים על פני הזכוכית. תופעה זו מתגברת כאשר בידוד הבית לא טוב, והיא גורמת לעובש ולפטריות שתיארת בסביבת החלונות ובפינות החדרים, בעיקר. במצב זה חשוב לאוורר את החדרים, כדי למנוע את העובש. למותר להזכיר כי תופעה זו היא ליקוי ב...
- 03/12/2007 - 22:04:17
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: חריגה מהיתרי בנייה
- תגובות: 1
- צפיות: 6587
Re: חריגה מהיתרי בנייה
ראשית, ברור כי על הקבלן לבנות את הבית לפי היתר בנייה בתוקף וכן לפי תכנית המכר שסופקה לכם.
דרישתכם נכונה ומוצדקת.
במקרה כזה- בו הקבלן מספק לכם דירה שאינה בהיתר- אתם יכולים, על ידי פעולות משפטיות, לדרוש ביטול ההסכם ופיצוי כספי בהתאם.
דרישתכם נכונה ומוצדקת.
במקרה כזה- בו הקבלן מספק לכם דירה שאינה בהיתר- אתם יכולים, על ידי פעולות משפטיות, לדרוש ביטול ההסכם ופיצוי כספי בהתאם.
- 07/09/2007 - 12:44:26
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: משקל אקווריום ועומס על תקרה
- תגובות: 2
- צפיות: 8408
תשובה
נושא האקווריומים אינו פשוט.
העומס הנוצר הוא גבוה פי כמה וכמה מהעומס המתוכנן, אך הוא נקודתי.
סביר כי יגרמו שקיעות בריצוף תחת האקווריום ואין אפשרות להבטיח כי לא ייגרמו נזקים נוספים למבנה.
לשאלתך- ככל שהעומס יהיה קרוב יותר לקורות, לעמודים, לממ"ד, לחדר המדרגות וכו'- כן ייטב.
העומס הנוצר הוא גבוה פי כמה וכמה מהעומס המתוכנן, אך הוא נקודתי.
סביר כי יגרמו שקיעות בריצוף תחת האקווריום ואין אפשרות להבטיח כי לא ייגרמו נזקים נוספים למבנה.
לשאלתך- ככל שהעומס יהיה קרוב יותר לקורות, לעמודים, לממ"ד, לחדר המדרגות וכו'- כן ייטב.
- 02/09/2007 - 13:01:51
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: מאמר: גובה הפרוזדור
- תגובות: 0
- צפיות: 5266
מאמר: גובה הפרוזדור
גובה הפרוזדור מאת: ד"ר אברהם בן עזרא גובה הפרוזדור בדירה צריך להיות לכל הפחות 205 ס"מ – זאת לפי תקנה 2.03 לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970, התוספת השנייה. בת"א 97 / 85719 שדה חנה נ' ארמונות חן קבלני בנין בע"מ [פדאור 05 (34) 336 ], התייחסה השופטת א' זהבה לסוגיה זו, ולהלן ...
- 14/08/2007 - 14:33:32
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: טיפ: היה מרתף?
- תגובות: 0
- צפיות: 5724
טיפ: היה מרתף?
היה מרתף? מאת: ד"ר אינג' אברהם בן עזרא רכשנו את ביתנו לפני 13 שנה מחברה קבלנית שלצערנו נודע לנו לאחרונה שהיא בפירוק נכסים. בבואנו לקבל אישור מהעירייה כי אין חובות, לשם העברה בטאבו, נדהמנו לגלות שעל פי התוכניות המצויות בעירייה - אין מרתף, אף על פי שהוא קיים בפועל וגם שילמנו עבורו ארנונה במשך כל השנים...
- 05/08/2007 - 02:01:51
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: טיפ: הכנה לתאורה- עבודה חלקית
- תגובות: 0
- צפיות: 7334
טיפ: הכנה לתאורה- עבודה חלקית
הכנה לא נכונה מאת: ד"ר אברהם בן עזרא , בן עזרא מתכננים ויועצים הקבלן הכין עבורנו, כנדרש במפרט, הכנה לתאורה שהייתה עד לעת האחרונה סמויה מעינינו – מכוסה וסגורה. משהגיעה העת לבצע את התאורה, בבואנו לממש את זכותנו תוך שימוש באותה הכנה, נתגלה לנו ... צינור ביוב ריק, והקבלן – מתנער מאחריות לכך. האם זו הכנ...
- 20/06/2007 - 14:13:36
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: הצבת בריכה מתנפחת בפנטהאוז - האם יש חשש?
- תגובות: 1
- צפיות: 6872
Re: הצבת בריכה מתנפחת בפנטהאוז - האם יש חשש?
שלום רב
הצבת בריכת מים בגובה 56 ס"מ יוצרת עומס של 560 ק"ג למ"ר, מעל המתוכנן בשתי הגרסאות השגויות ששמעת. התקן הישראלי מחייב לתכנון עבור עומס קטן בהרבה- 150 ק"ג למ"ר בלבד.
הצבת הבריכה כפי שתאירת אינה מומלצת ועלולה להזיק למבנה.
הצבת בריכת מים בגובה 56 ס"מ יוצרת עומס של 560 ק"ג למ"ר, מעל המתוכנן בשתי הגרסאות השגויות ששמעת. התקן הישראלי מחייב לתכנון עבור עומס קטן בהרבה- 150 ק"ג למ"ר בלבד.
הצבת הבריכה כפי שתאירת אינה מומלצת ועלולה להזיק למבנה.
- 03/06/2007 - 15:24:08
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: רובה של דנאל הרס לנו את הריצוף בבית
- תגובות: 9
- צפיות: 17800
Re: עורך דין
תשובה בדואר האתר.limorbo כתב:...
- 27/05/2007 - 16:04:14
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: רובה של דנאל הרס לנו את הריצוף בבית
- תגובות: 9
- צפיות: 17800
Re: רובה של דניאל
המלצתי היא לדרוש תיקון הרובה והנזקים שנגרמו באמצעות עורך דין.
- 20/05/2007 - 10:24:38
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: מהו העומס המקסימלי שאפשר לשים על גג של ממ"ד?
- תגובות: 1
- צפיות: 6280
- 20/05/2007 - 10:21:42
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: מחלוקת בין האדריכל לקבלן
- תגובות: 1
- צפיות: 6667