החיפוש הניב 129 תוצאות

על ידי עורכת דין סיון רוזן
13/08/2018 - 13:41:32
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: אחריות לתיקון צנרת בבניין
תגובות: 3
צפיות: 532

Re: אחריות לתיקון צנרת בבניין

שירי שלום, ככל שהנזק נגרם כתוצאה ממעשה או מחדל של מי מהשכנים, ותוכלו להוכיח זאת באמצעות חוו"ד, ניתן יהיה להשית את האחריות על השכן שגרם לנזק. בברכה, סיון רוזן, עו"ד ומגשרת. סיון רוזן – משרד עו"ד וגישור רח' הרצל 167, בית לרום קומה 2, רחובות. טל': 039119698 פקס: 03-9119689 נייד: 052-5909...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
13/08/2018 - 13:39:24
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: גביה חריגה בבניין משותף
תגובות: 1
צפיות: 394

Re: גביה חריגה בבניין משותף

שלום רב, יש לבחון את תקנון הבית המשותף והוראותיו לעניין קבלת החלטות לגביה חריגה ו/או הקמת מתקנים בבית המשותף. בברכה, סיון רוזן, עו"ד ומגשרת. סיון רוזן – משרד עו"ד וגישור רח' הרצל 167, בית לרום קומה 2, רחובות. טל': 039119698 פקס: 03-9119689 נייד: 052-5909444 דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.i...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
13/08/2018 - 13:38:02
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: התקנת מרקיזה במרפסת שמש
תגובות: 1
צפיות: 354

Re: התקנת מרקיזה במרפסת שמש

שלום רב, בהתקנת קירוי למרפסת יש לבחון מספר קריטריונים: מהי היחידה המותקנת – סוג השלדה, סוג הקירוי. מהו השטח אותו מבקשים לקרות. האם תכניות החלות על החלקה מגבילות התקנות עד לגבול קצה המרפסת והאם קיימות זכויות עודפות במידה והיחידה נדרשת לשטח העולה על הקבוע בתקנות לעניין השטחים המותרים לבנייה. בהתקנה בב...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
13/08/2018 - 13:23:28
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: רכוש בית משותף
תגובות: 2
צפיות: 337

Re: רכוש בית משותף

דליה שלום, הרכוש המשותף שייך לכלל דיירי הבית המשותף, למעט החניות עצמן המוצמדות לדיירים ספציפיים. לפיכך, החלטה בדבר סגירת החניה צריכה להתקבל בהתאם להוראות תקנון הבית המשותף, באסיפת דיירים. בברכה, סיון רוזן, עו"ד ומגשרת. סיון רוזן – משרד עו"ד וגישור רח' הרצל 167, בית לרום קומה 2, רחובות. טל'...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
13/08/2018 - 13:22:23
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: נסיעה פרועה של דיירים בתוך החניון
תגובות: 2
צפיות: 461

Re: נסיעה פרועה של דיירים בתוך החניון

אביב שלום, ככל שמדובר בדיירים ספציפיים, המוכרים לכם, ניתן להוציא מכתב התראה מעו"ד ו/או לפנות למשטרה. המליצו לך על פסי האטה - תשומת לבך שלצורך כך עליכם לקבל החלטה כדין באסיפת דיירים. בברכה, סיון רוזן, עו"ד ומגשרת. סיון רוזן – משרד עו"ד וגישור רח' הרצל 167, בית לרום קומה 2, רחובות. טל':...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
13/08/2018 - 13:19:46
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: רכוש בית משותף
תגובות: 1
צפיות: 328

Re: רכוש בית משותף

דליה שלום, הרכוש המשותף שייך לכלל דיירי הבית המשותף, למעט החניות עצמן המוצמדות לדיירים ספציפיים. לפיכך, החלטה בדבר סגירת החניה צריכה להתקבל בהתאם להוראות תקנון הבית המשותף, באסיפת דיירים. בברכה, סיון רוזן, עו"ד ומגשרת. סיון רוזן – משרד עו"ד וגישור רח' הרצל 167, בית לרום קומה 2, רחובות. טל'...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
30/07/2018 - 12:29:22
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: דיירת שרכשה דירה לאחר החלטת ישיבת ועד בית לא מעוניינת להשתתפ בהוצאות
תגובות: 1
צפיות: 477

Re: דיירת שרכשה דירה לאחר החלטת ישיבת ועד בית לא מעוניינת להשתתפ בהוצאות

ליאת שלום,
מבחינת הוועד, בעלי הדירה הקיימים הם המחויבים לשלם את סכום השיפוץ.
מבחינת הדיירת, יכולה לשלם ולתבוע את בעלי הדירה הקודמים למרות שהיא זו שתהנה מהשיפוץ ולא הם, כך שספק אם תביעה כאמור תצלח.
על ידי עורכת דין סיון רוזן
30/07/2018 - 12:25:34
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: חנית אורחים בבניין משותף
תגובות: 1
צפיות: 546

Re: חנית אורחים בבניין משותף

אליסה שלום, ראשית יש לבחון את מסמכי הבית המשותף לעניין החנייה הציבורית לעניין השימושים המותרים/אסורים בה, ככל שמפורטים בהם. כעקרון, החניה המשותפת היא רכוש משותף של כל בעלי הדירות וזכותם לעשות בו שימוש סביר שאינו מגביל את זכותו של כל בעל דירה אחר לעשות בו שימוש דומה. כך אפשר לקבוע כללים כמו הגבלת חני...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
30/07/2018 - 12:16:39
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: חסימת גישה חופשית למתקנים שעל הגג המשותף
תגובות: 1
צפיות: 611

Re: חסימת גישה חופשית למתקנים שעל הגג המשותף

שלום רב,

ניתן לנקוט באמצעים חוקיים ולפנות למפקחת על הבתים המשותפים או לביהמ"ש בדרישה להורות לדייר לשכפל ולמסור את המפתחות ליתר הדיירים.

ככל שפריצת המנעול מוסכמת ע"י יתר הדיירים, אינני רואה מניעה לעשות כן.
על ידי עורכת דין סיון רוזן
30/07/2018 - 12:13:57
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: אחריות לתיקון צנרת בבניין
תגובות: 3
צפיות: 532

Re: אחריות לתיקון צנרת בבניין

שירי שלום, כל מה שאינו רכוש פרטי הינו רכוש משותף. אין סוג רכוש ששייך רק לחלק מהדיירים (אלא אם מראש הוגדרו כך הדברים במסמכי הבית המשותף). דהיינו גם רכוש משותף שמשרת רק חלק מהדיירים (כולל מיעוט), הכל דינו כרכוש משותף למרות שאינו משרת את כל הדיירים או מרביתם והאחריות לתחזוקתו תחול על כל דיירי הבית המשו...
על ידי עורכת דין סיון רוזן
30/07/2018 - 12:08:19
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: רטיבות בקיר חיצוני ככל הנראה מנזילה ממזגן השכן בדירה מעל
תגובות: 1
צפיות: 374

Re: רטיבות בקיר חיצוני ככל הנראה מנזילה ממזגן השכן בדירה מעל

שלום רב,
ככל שדו"ח שמאי יוכיח כי הנזקים נגרמו ע"י דירה אחרת תוכל להגיש תביעה בגין הנזק שנגרם ולבקש גם החזר להוצאותיך בקשר עם כך.
ניתן להגיש תביעה נגד השוכר ובעלת הדירה או רק נגד בעלת הדירה (שהיא האחראית על כל מה שקורה בדירה).
על ידי עורכת דין סיון רוזן
04/07/2018 - 10:21:02
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: מחסן משותף בשיפוץ אישית
תגובות: 3
צפיות: 590

Re: מחסן משותף בשיפוץ אישית

ככל שהתיקונים שביצעת מהווים אחזקה שוטפת וקיבלו אישור של הוועד, תוכל לדרוש כספך בחזרה.
על ידי עורכת דין סיון רוזן
04/07/2018 - 10:00:12
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: דמי תחזוקה של מתקן חנייה
תגובות: 1
צפיות: 435

Re: דמי תחזוקה של מתקן חנייה

נטע שלום,
מדובר במקרה מאוד מורכב, אשר דורש בחינה משפטית ראויה ולאחריה ייעוץ משפטי בהתאם.

יש לבחון הסכמים מול הספק, היזם, תקנון הבית המשותף וכיו"ב.

על פניו, נראה כי הדרישות צריכות להיות מופנות נגד היזם בגין תכנון לקוי אך שוב, לא אוכל לסייע ללא בחינת המסמכים כנדרש.
על ידי עורכת דין סיון רוזן
03/07/2018 - 17:33:59
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: דיירת מסרבת להשתתף בשיפוץ הבניין
תגובות: 3
צפיות: 694

Re: דיירת מסרבת להשתתף בשיפוץ הבניין

אני לא רואה כל קשר בין הצטרפותך למעלית לבין שיפוץ הבניין. תשובתי נותרת בעינה - פנייה לערכאות.
על ידי עורכת דין סיון רוזן
03/07/2018 - 17:31:21
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: עד כמה חייב הוועד דיווח מפורט לדיירים
תגובות: 1
צפיות: 395

Re: עד כמה חייב הוועד דיווח מפורט לדיירים

בהיעדר תקנון מוסכם הקובע הוראות הנוגעות לזכות ודרך העיון בספרי הבית המשותף, יחול בעניינכם התקנון המצוי ועל פיו רשאים בעלי הדירות לעיין בספרי הבית המשותף. סעיף 16 לתקנון קובע כך: 16. חשבונות (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית ...

עבור לחיפוש מתקדם