החיפוש הניב 10 תוצאות
- 19/06/2023 - 18:54:29
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: ?כשל בצינור אופקי של דירה אחת - רכוש משותף או לא
- תגובות: 1
- צפיות: 3919
?כשל בצינור אופקי של דירה אחת - רכוש משותף או לא
שלום, השאלה שלי היא בגדר של "רכוש משותף". לאחרונה התגלו בבניין 3 כשלים שגורמים לנזילה מתקרת החניה. 2 מהכשלים הם בצנרת אנכי, וברור שהטיפול באותם 2 כשלים נופל תחת רכוש משותף. הכשל השלישי הוא בצינור אופקי שמשרת רק דירה אחת. על כן, האם אפשר לבקש מאותו דייר שהוא ישלם עבור תיקון הכשל בצינור אופקי, שמשרת ר...
- 30/08/2022 - 11:54:41
- פורום: פורום אינסטלציה
- נושא: האם ציפוי אפוקסי פתרון תקין?
- תגובות: 0
- צפיות: 9245
האם ציפוי אפוקסי פתרון תקין?
שלום, בבניין שלנו יש נזילה, ב2 מקומות, מצינור 4 צול. דרך הביטוח הגענו לחברה שעומד לעשות את התיקון. התיקון אמור להתבצע עם ציפוי אפוקסי באזור החדרת הצינור . בנוסף ציפוי אפוקסי. האם זה פתרון תיקני אשר יפתור את הבעיה לטווח ארוך?
- 03/08/2022 - 15:12:37
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חיבור של דירה לצינור רכוש משותף
- תגובות: 1
- צפיות: 7307
חיבור של דירה לצינור רכוש משותף
שלום, מדובר על בניין שבמקורו 3 קומות, עבר תמ"א 38, והוספו 3 קומות. במהלך הפרויקט הוסף צינור 4 צול שמשמש את הקומות החדשות – 4-5-6. קומות 1-2-3 לא חוברו לאותו צינור. שאלה: האם מותר לדייר מהקומות שלא חוברו להתחבר לאותו צינור 4 צול – ללא אישור ועד הבית? השאלה נשאלת מאחר ויש נזילה מאותו צינור 4 צול, שנמצ...
- 09/09/2019 - 11:52:55
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: שאלה לגבי הגשת תביעה קטנה
- תגובות: 1
- צפיות: 4362
שאלה לגבי הגשת תביעה קטנה
אני חבר ועד בית של בניין שעבר תמ"א 38. יש מצב ש"אנחנו" רוצים להגיש תביעה נגד היזם/קבלן. הנזק/תביעה מסתכם בכ-10,000 ₪ סה"כ, ולכן המחשבה הראשונה – בית משפט לתביעות קטנות. תוך כדי ברור אני שם לב שרק איש פרטי (או קבוצה של אנשים) יכולים להגיש תביעה. על החוזה של התמ"א חתומים 9 הדיירים שהיו בבניין לפני הפר...
- 10/12/2017 - 18:09:06
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: משאבות מים - אחריות - שנה אחרי תמ"א
- תגובות: 1
- צפיות: 5197
משאבות מים - אחריות - שנה אחרי תמ"א
אנחנו בניין אחרי תמ"א, שנת בדק הבית הסתיים לפני 6 חודשים. יש לנו 2 בעיות הקשורות ל"מכונות" – קרי, משאבות מים. בעיה אחת היא במשאבת מים של הספקת המים לדירות, בה משאבה אחת (מתוך 2) התקלקלה ולא עובדת. בעיה שניה היא משאבת המים של מערכת כיבוי האש. למעשה, רק אחרי סיום העבודה (וקבלת ט' 4) התברר שהמשאבה לא ה...
- 05/12/2017 - 18:58:19
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רמת האחריות בתיקון חדירת רטיבות בקירות
- תגובות: 3
- צפיות: 7568
Re: רמת האחריות בתיקון חדירת רטיבות בקירות
תודה רבה סיון !!
- 26/11/2017 - 09:29:15
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רמת האחריות בתיקון חדירת רטיבות בקירות
- תגובות: 3
- צפיות: 7568
רמת האחריות בתיקון חדירת רטיבות בקירות
הבניין שלנו אחרי תמ"א 38. עדיין בתחום האחריות של "חדירת רטיבות בקירות ובמקלט - שלוש שנים" על פי חוק מכר דירות 1990. עם גשם הראשון העונה נוצר קצר חשמל בפקק של "תאורת חוץ". הודענו ליזם על הבעיה והוא משיב לי – "לבדיקתי אין אחריות על חשמל, אתם צריכים להביא חשמלאי שיאתר את מקור הבעיה." האם הטענה שלו צודק...
- 17/07/2017 - 10:22:58
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: בקשה מיוחדת (מוזרה) של דיירת דתיה בבניין
- תגובות: 1
- צפיות: 5877
בקשה מיוחדת (מוזרה) של דיירת דתיה בבניין
הבניין אחרי תמ"א 38. לפני התמ"א היינו 9 דיירים, כולם חילונים. עכשיו אנחנו 16 דיירים סה"כ, 10 חילוניים והיתר ברמות שונות – כמה מהם "דתי-לייט" ו2 מאוד חרדים. יש מעלית אחת בבניין והוא פועל כהרגלו גם בשבת. עד עכשיו הועד (ואני חבר בוועד) העניקו לדתיים 2 דברים – אור בחדר מדרגות ולובי דלוקים מכניסת ועד צאת...
- 22/04/2017 - 17:14:03
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
- תגובות: 3
- צפיות: 8144
Re: נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
שלום לך עו"ד סיון, תודה רבה למענה. מעורך. עפ"י דבריך – דייר מן המניין כן אחראי לתיקון נזק לרכוש משותף, לפי הדרך שציינת ניתן לפעול. שאלה – מה ואיפה כתוב דבר בקשר לזה בתקנון כלשהו של הרשויות? תודה שוב, מייק
- 19/04/2017 - 17:19:05
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
- תגובות: 3
- צפיות: 8144
נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
בבניין בו אני חבר ועד הבית אחד הדיירים גרם לקטמים גדולים על הריצוף מול דלת הכניסה לבניין (כתוצאה משבירת בקבוקי שמן תוך כדאי כניסה לבניין). הועד פנה לדייר בבקשה לנקות את הקטם והדייר מתחמק ומתחמק - וטוען שזו בעיה של ועד הבית. מה הדין במקרה זה - כאשר דייר גרם נזק לרכוש משותף? תודה רבה.