שלום רב,
יש לעיין בתקנון המוסכם בכדי לענות על תשובה זאת.
כמו כן, האם מדובר בבניין חדש?
בתודה,
עו"ד יוני לוי
החיפוש הניב 21 תוצאות
- 01/01/2019 - 13:48:57
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: ניהול בית משותף עם כניסה נפרדת
- תגובות: 1
- צפיות: 5740
- 01/01/2019 - 13:45:01
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: היתנהלות ועד בית
- תגובות: 2
- צפיות: 4542
Re: היתנהלות ועד בית
שלום רב,
פנייתך זו חורגת מגבולות פורום אינטרנטי זה ויש להיוועץ עם עו"ד בעניין.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
פנייתך זו חורגת מגבולות פורום אינטרנטי זה ויש להיוועץ עם עו"ד בעניין.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
- 01/01/2019 - 13:44:15
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: הפקדת תקנון
- תגובות: 1
- צפיות: 3780
Re: הפקדת תקנון
שלום רב,
יש לתקן את צו הבית המשותף.
יש להיוועץ עם עו"ד לעניין זה.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
יש לתקן את צו הבית המשותף.
יש להיוועץ עם עו"ד לעניין זה.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
- 01/01/2019 - 13:41:35
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: השתתפות בהוצאות לגבי חניון תת קרקעי בו אין לדייר חנייה
- תגובות: 4
- צפיות: 8253
Re: השתתפות בהוצאות לגבי חניון תת קרקעי בו אין לדייר חנייה
שלום רב,
אין להקיש מעניין המעלית לעניין החניון.
האם ישנו תקנון מוסכם לבית המשותף?
בתודה,
עו"ד יוני לוי
אין להקיש מעניין המעלית לעניין החניון.
האם ישנו תקנון מוסכם לבית המשותף?
בתודה,
עו"ד יוני לוי
- 01/01/2019 - 13:39:39
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חפצים בשטח האחורי של הבניין
- תגובות: 1
- צפיות: 3552
Re: חפצים בשטח האחורי של הבניין
שלום רב,
האם אותו שכן הינו חבר בועד הבית?
בתודה,
עו"ד יוני לוי
האם אותו שכן הינו חבר בועד הבית?
בתודה,
עו"ד יוני לוי
- 24/12/2018 - 12:40:56
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: חלחול מי גשמים
- תגובות: 1
- צפיות: 5556
Re: חלחול מי גשמים
שלום רב, האחריות על תחזוקת הרכוש המשותף (לרבות כך שיבוצעו תיקונים אשר ימנעו נזקים לדירות השכנים) חלה על בעלי הדירות בהתאם לתקנון המצוי. בתודה, יוני יודגש כי אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב של הנושאים. בכל מק...
- 24/12/2018 - 12:28:09
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חובת הועד אל מול השוכרים
- תגובות: 1
- צפיות: 3776
Re: חובת הועד אל מול השוכרים
שלום רב,
ראה הקישור הרצ"ב לעניין תפקידיו של ועד הבית.
מקווה שיהווה לעזר: https://www.kolzchut.org.il/he/%D7%95%D ... 7%99%D7%AA
בתודה,
עו"ד יוני לוי
ראה הקישור הרצ"ב לעניין תפקידיו של ועד הבית.
מקווה שיהווה לעזר: https://www.kolzchut.org.il/he/%D7%95%D ... 7%99%D7%AA
בתודה,
עו"ד יוני לוי
- 24/12/2018 - 12:26:35
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תיקון סתימה במרזב בבניין משותף
- תגובות: 1
- צפיות: 4333
Re: תיקון סתימה במרזב בבניין משותף
שלום רב, בעל דירה לא רשאי לבצע שינויים ברכוש המשותף ללא קבלת הסכמה של שאר בעליה דירות אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות, קל וחומר שינויים שאינם חוקיים. ככל וניתן להוכיח כי הנזק שנגרם לדירות נובע מאוו שינוי כאמור, ניתן יהיה להשית את תשלום תיקון הליקויים על אותו בעל דירה רלוונטי, לר...
- 26/11/2018 - 09:20:24
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: ליקוי בניה בבית בן שנה (מקבלן)
- תגובות: 1
- צפיות: 4454
Re: ליקוי בניה בבית בן שנה (מקבלן)
יש להיוועץ עם מומחה אקוסטי שיבחן באם מדובר ברעשים מעל לסביר והאם מקורן ברשלנות של הקבלן.
בהתאם לחוות דעתו, ניתן יהיה להציע את דרך הטיפול הראויה יותר בנסיבות העניין.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
בהתאם לחוות דעתו, ניתן יהיה להציע את דרך הטיפול הראויה יותר בנסיבות העניין.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
- 21/11/2018 - 10:37:26
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חשמל בחדר מדרגות
- תגובות: 2
- צפיות: 5265
Re: חשמל בחדר מדרגות
שלום רב, כיצד נתקבלה ההחלטה לעניין התקנת הטיימר? מי החליט על כך? בהתאם לתשובתך, ניתן יהיה לדעתך האם ההחלטה שנתקבלה חוקית ומהו האופן הנכון ביותר לתקוף אותה. בשולי הדברים, לעניות דעתי אם בעלי הדירות בקומות הדירות יציגו את בעיית החושך (שאני סבור שמטרידה גם דיירים נוספים) לשאר בעלי הדירות, ניתן יהיה להג...
- 21/11/2018 - 10:30:34
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: אי מתן קבלות ע"י ועד הבית
- תגובות: 1
- צפיות: 4076
Re: אי מתן קבלות ע"י ועד הבית
שלום רב, יש להפריד את שאלתך לשני נושאים נפרדים. האחד, החובה שלך כדייר בבית משותף לשלם את דמי הועד. תשלום דמי ועד הבית הינם תשלומי חובה שבגין אי הסדרת התשלום, אתה עלול להיות חשוף לתביעה בשל כך. אי הנפקת קבלות על ידי הועד לא מהווה טענה לגיטימית לאי תשלום על ידך. השנייה, הנפקת קבלות והצגת דוחו"ת על ידי...
- 14/11/2018 - 11:49:51
- פורום: פורום הדברה / הרחקת יונים
- נושא: קן של דבורים
- תגובות: 1
- צפיות: 23421
Re: קן של דבורים
שלום רב,
ככל מדובר ברכוש המשותף, אזי האחריות על אחזקת המבנה חלה על ועד הבית.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
ככל מדובר ברכוש המשותף, אזי האחריות על אחזקת המבנה חלה על ועד הבית.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
- 14/11/2018 - 11:48:48
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: התקנת מצלמות ע''י שכן בעייתי
- תגובות: 1
- צפיות: 4044
Re: התקנת מצלמות ע''י שכן בעייתי
שלום רב,
בעל דירה המבקש להתקין מצלמת אבטחה ברכוש המשותף, עליו לקבל הסכמה של האסיפה הכללית, ברוב רגיל,. כמו כן, יש לוודא כי אין בהתקנת המצלמה פגיעה בפרטיותו של המיעוט.
האם אותו בעל דירה התקין את מצלמת האבטחה בהתאם לאמור לעיל?
בתדוה,
עו"ד יוני לוי
בעל דירה המבקש להתקין מצלמת אבטחה ברכוש המשותף, עליו לקבל הסכמה של האסיפה הכללית, ברוב רגיל,. כמו כן, יש לוודא כי אין בהתקנת המצלמה פגיעה בפרטיותו של המיעוט.
האם אותו בעל דירה התקין את מצלמת האבטחה בהתאם לאמור לעיל?
בתדוה,
עו"ד יוני לוי
- 14/11/2018 - 11:45:41
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: עץ אקלפטוס מי חייב לגזום
- תגובות: 1
- צפיות: 3719
Re: עץ אקלפטוס מי חייב לגזום
עצים ברכוש המשותף, בגינה משותפת הם באחריות הנציגות מהקופה המשותפת.
אין זה משנה לעניין מועד שתילת העצים.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
אין לראות באמור לעיל תחליף לקבלת ייעוץ משפטי ו/או הוא אינו מחליף ייעוץ משפטי כאמור.
אין זה משנה לעניין מועד שתילת העצים.
בתודה,
עו"ד יוני לוי
אין לראות באמור לעיל תחליף לקבלת ייעוץ משפטי ו/או הוא אינו מחליף ייעוץ משפטי כאמור.
- 14/11/2018 - 11:40:39
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: פלישה למעבר משותף בבניין
- תגובות: 1
- צפיות: 3846
Re: פלישה למעבר משותף בבניין
שלום רב, סעיף 72(ב) לחוק המקרקעין קובע: "סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת או לגבי הרכוש המשותף, רשאי התובע להביאו, לפי בחירתו, לפני בית משפט מוסמך או לפני המפקח." דהיינו, אם בעל דירה בבניין מסיג גבול לגבי הרכוש המשותף, אזי ניתן לפנות למפקח על הבתים המשותפים ...