Search found 28 matches

by יואב לוי
24/09/2017 - 07:45:13
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: איטום גג
Replies: 1
Views: 5029

Re: איטום גג

שלום אלחנן יריעות ביטומניות הן אמצעי אמין לאיטום הגג אבל הם לא האפשרות הזולה ביותר כמו זיפות למשל בעל מקצוע אמין שרואה את הגג בפועל הוא הגורם המקצועי ביותר לתת לך מענה על התשובה. ככלל, מומלץ להסיר לחלוטין את היריעות הישנות (בדרך שבעל המקצוע יגיד שהיא הנכונה ביותר במקרה שלך) ולשים חדשות. אם יש בעיה ש...
by יואב לוי
24/09/2017 - 07:39:42
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: איטום גג
Replies: 2
Views: 5683

Re: איטום גג

שלום חיים 1. אינך חייב לקחת עו"ד לייצוג בתביעה אצל המפקחת. אולי להיעזר באחד לצורך הכנת כתב תביעה מסודר ותקין 2. פרטי בעלי הדירות ניתן לקחת מנסח טאבו מרוכז של הבניין בו מופיעים גם תעודות הזהות. אתה יכול לתבוע רק מי שרשום כבעל הנכס בפועל בנסח הטאבו אגב - כך בחשבון שהסרבנים יוכלו לבקש איטום בזפת ש...
by יואב לוי
24/09/2017 - 07:34:00
Forum: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
Topic: נוזל קירור לגנרטור
Replies: 2
Views: 14298

Re: נוזל קירור לגנרטור

שלום רב
התשובה יכולה להשתנות לפי דגם הגנרטור והוראות היצרן
מומלץ לפנות לחבה המספקת שירות לגנרטורים לקבלת תשובה מוסמכת
בכל מקרה מומלץ להביא חברה כזו לבדיקה שנתית של הגנרטור הכוללת החלפת שמנים, מסננים ובדיקת תקינות
בברכה
יואב לוי
by יואב לוי
21/08/2017 - 06:20:25
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: גינון וניקיון
Replies: 3
Views: 6341

Re: גינון וניקיון

תהיה לך הזכות לפעול לגביית התשלום באמצעים משפטיים בהליך מול המפקחת על המקרקעין
by יואב לוי
06/08/2017 - 08:43:52
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: למה מפתחות נהרסים?
Replies: 2
Views: 4753

Re: למה מפתחות נהרסים?

שלום רינת
יתכן מצב שהחנות שיכפלה מפתח בצורה לא תקינה. אם זה המצב הוא לא יפתח כבר מהפעם הראשונה שיעשה בו שימוש
מומלץ לשכפל מפתחות בחנות ותיקות שמוסמכות מטעם יצרן הדלתות (פלדלת, מולטילוק) אפשר לשאול אותן טרם השכפול
בהצלחה
יואב
by יואב לוי
30/07/2017 - 10:46:34
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: אחזקת מבנה וחוקי ועד בית
Replies: 2
Views: 5421

Re: אחזקת מבנה וחוקי ועד בית

שלום רב,
פנייתכם נוגעת במצב משפטי שהייתי ממליץ להיעזר בעו"ד לגביו
נראה כי הדבר הנכון יהיה לפנות בתביעה בעניין זה למפקחת על המקרקעין, לשטוח בכתב התביעה את הטענות כלפי אותו בעלים ולדרוש שקיפות , בחירה של נציג נוסף לועד וטיפול בבעיות האחזקה שנדרשות
בהצלחה
יואב
by יואב לוי
13/06/2017 - 17:21:47
Forum: פורום בית משותף - תחומים אחרים
Topic: סוככים ופרגולות
Replies: 1
Views: 15023

Re: סוככים ופרגולות

שלום רב,
ככל שאני מכיר מדובר בעניין עירוני שיש לברר את אופן ההתנהלות שהיא קבעה בנושא זה
מציע לפנות למוקד השירות העירוני ולבקש הפניה לתקנה העירונית המתייחסת לכך
בברכה
by יואב לוי
06/06/2017 - 08:00:53
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: גינון וניקיון
Replies: 3
Views: 6341

Re: גינון וניקיון

שלום רב תחזוקה השוטפת של הבניין כוללת גם את הנושאים שעלו בפנייתך הועד אחראי על ביצוע עבודות אלו מכוח המנדט שיש לו מבעלי הדירות ללא אישור מיוחד מדייר כזה או אחר במידה ולא קריים ועד ובכל מקרה ככל שיש אישור של רוב בעלי הדירות, ניתן לבצע העבודות הנ"ל מהקופה המשותפת גם אם יש מתנגדים הם צריכים לשאת ב...
by יואב לוי
01/06/2017 - 06:52:22
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: איתור בעלי הדירות בבניין ללא וועד
Replies: 2
Views: 3864

Re: איתור בעלי הדירות בבניין ללא וועד

שלום רב
ניתן להפנות בקשה למשרד הפנים לאיתור כתובת לפי ת"ז
מציע להתייעץ עם עו"ד בעניין זה
בברכה
by יואב לוי
14/05/2017 - 07:41:59
Forum: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
Topic: התנתקות מקו ביוב ראשי
Replies: 1
Views: 3095

Re: התנתקות מקו ביוב ראשי

שלום אילנה וודאי שפעלת בכל המישורים כדי לשכנע את הועד לתקן הבעיה ולהבין את השפעתה עליך אם פנייתך לועד בבקשה לטפל בנושא באופן יסודי אחת ולתמיד לא צלחה ובמידה וברור מעל לכל ספק כי מקור הבעיה בצנרת משותפת של הבניין ולא בצנרת פרטית אני מציע לשלוח לועד מכתב דרישה רשמי מבקש לפתור את הבעיה. ככל שדרישתך לא ...
by יואב לוי
23/04/2017 - 10:26:11
Forum: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
Topic: אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס
Replies: 2
Views: 3470

Re: אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס

שלום ערן, אוסיף על תשובתה המדוייקת של עו"ד רוזן: ככלל, בסמכות ועד הבית לשמור על מצב הבניין בהתאם לאופן בו נמסר לאחר בנייה. כלומר, לא להוסיף מה שלא היה בעת בניית הבניין אבל כן לשמור על תחזוקת הקיים. ככל שמה שאתם מבקשים לעשות עומד בקריטריון זה כפי שאף ציינת בפנייתך – לא צריכה להיות בעיה . כמובן כ...
by יואב לוי
23/04/2017 - 10:21:58
Forum: פורום בית משותף - תחומים אחרים
Topic: בניית מרפסת
Replies: 1
Views: 16023

Re: בניית מרפסת

אלי שלום, המקרה שציינת הינו מיוחד וספציפי המצריך בדיקה מקצועית של מצב האיטום ככלל, יריעות ביטומניות הן חומר בידוד טוב המשמש בעלי מקצוע רבים וכאשר נעשה בו שימוש נכון ומקצועי , הוא נותן מענה לבעיות רטיבות רבות מבחינה מקצועית, הדבר הנכון ביותר לעשות הוא לפנות ליועץ איטום שיתן לכם חוות דעת כתובה ומוסמכת...
by יואב לוי
23/04/2017 - 10:15:38
Forum: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
Topic: תקנון מצוי למול חברת אחזקה
Replies: 3
Views: 4246

Re: תקנון מצוי למול חברת אחזקה

שלום רויטל
מדובר בשאלה משפטית נטו ולכן תשובתה של עו"ד רוזן נכונה
הנושא מצריך בדיקה ואינו מאפשר תשובה מבלי לעשות זאת קודם
בהצלחה
יואב

Go to advanced search