החיפוש הניב 32 תוצאות

עבור לחיפוש מתקדם

על ידי יואב לוי
23/10/2017 - 07:15:25
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: איטום ביריעות ביטומניות או בחומרים מתקדמים יותר?
תגובות: 1
צפיות: 8929

Re: איטום ביריעות ביטומניות או בחומרים מתקדמים יותר?

שלום אלון יריעות ביטומניות הינה שיטת האיטום הפופולרית והנפוצה בארץ. בין היתר בשל עמידותה לפגעי מים. אחריות של מבצע ניתנת בד"כ ל- 8 עד 10 שנים ולרוב מספיקה לזמן רב הרבה יותר. ישנו תקן של מכון התקנים ליריעות ויש לדרוש מהמתקין התחייבות לעמידה בתקן זה. התאמה לגג ספציפי רק בעל מקצוע שמגיע למקום יוכל לתת ...
על ידי יואב לוי
23/10/2017 - 07:13:51
פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
נושא: ויטרינה בחזית ללא תריס
תגובות: 1
צפיות: 28957

Re: ויטרינה בחזית ללא תריס

שלום אורלי
לא מוכר חוק כזה אולם יתכן ולכל עירייה חוק עזר משלה . לעיתים כזה שמתייחס ספציפית לרחובות מסויימים.
מציע לבדוק ישירות מול העירייה
יום טוב
יואב
על ידי יואב לוי
25/09/2017 - 07:32:22
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: איטום גג באופן ואי תשלום דמי ועד בית
תגובות: 3
צפיות: 12055

Re: איטום גג באופן ואי תשלום דמי ועד בית

שוב שלום
נכון להיום ככל שאני יודע 375 ש"ח
על ידי יואב לוי
24/09/2017 - 07:54:28
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: איטום גג באופן ואי תשלום דמי ועד בית
תגובות: 3
צפיות: 12055

Re: איטום גג באופן ואי תשלום דמי ועד בית

שלום רב, העלית כמה נושאים אז נתייחס לכל אחד מהם בנפרד: 1. הועד אחראי על תחזוקת הבניין ובכלל זה גם על איטום הגג המשותף. ככל שאין הסכמה של דיירם מתפקידו לטפל בגבייה ולאחר מכן באיטום 2. במידה וביצעת את האיטום עצמאית כדי לא לחכות לועד תוכל לבקש החזר ובמידה ולא יינתן להגיש תביעה למפקחת על המקרקעין בבקשה ...
על ידי יואב לוי
24/09/2017 - 07:45:13
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: איטום גג
תגובות: 1
צפיות: 7358

Re: איטום גג

שלום אלחנן יריעות ביטומניות הן אמצעי אמין לאיטום הגג אבל הם לא האפשרות הזולה ביותר כמו זיפות למשל בעל מקצוע אמין שרואה את הגג בפועל הוא הגורם המקצועי ביותר לתת לך מענה על התשובה. ככלל, מומלץ להסיר לחלוטין את היריעות הישנות (בדרך שבעל המקצוע יגיד שהיא הנכונה ביותר במקרה שלך) ולשים חדשות. אם יש בעיה ש...
על ידי יואב לוי
24/09/2017 - 07:39:42
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: איטום גג
תגובות: 2
צפיות: 8741

Re: איטום גג

שלום חיים 1. אינך חייב לקחת עו"ד לייצוג בתביעה אצל המפקחת. אולי להיעזר באחד לצורך הכנת כתב תביעה מסודר ותקין 2. פרטי בעלי הדירות ניתן לקחת מנסח טאבו מרוכז של הבניין בו מופיעים גם תעודות הזהות. אתה יכול לתבוע רק מי שרשום כבעל הנכס בפועל בנסח הטאבו אגב - כך בחשבון שהסרבנים יוכלו לבקש איטום בזפת שהוא ז...
על ידי יואב לוי
24/09/2017 - 07:34:00
פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
נושא: נוזל קירור לגנרטור
תגובות: 2
צפיות: 30190

Re: נוזל קירור לגנרטור

שלום רב
התשובה יכולה להשתנות לפי דגם הגנרטור והוראות היצרן
מומלץ לפנות לחבה המספקת שירות לגנרטורים לקבלת תשובה מוסמכת
בכל מקרה מומלץ להביא חברה כזו לבדיקה שנתית של הגנרטור הכוללת החלפת שמנים, מסננים ובדיקת תקינות
בברכה
יואב לוי
על ידי יואב לוי
21/08/2017 - 06:20:25
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: גינון וניקיון
תגובות: 3
צפיות: 10013

Re: גינון וניקיון

תהיה לך הזכות לפעול לגביית התשלום באמצעים משפטיים בהליך מול המפקחת על המקרקעין
על ידי יואב לוי
06/08/2017 - 08:43:52
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: למה מפתחות נהרסים?
תגובות: 2
צפיות: 7865

Re: למה מפתחות נהרסים?

שלום רינת
יתכן מצב שהחנות שיכפלה מפתח בצורה לא תקינה. אם זה המצב הוא לא יפתח כבר מהפעם הראשונה שיעשה בו שימוש
מומלץ לשכפל מפתחות בחנות ותיקות שמוסמכות מטעם יצרן הדלתות (פלדלת, מולטילוק) אפשר לשאול אותן טרם השכפול
בהצלחה
יואב
על ידי יואב לוי
30/07/2017 - 10:46:34
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: אחזקת מבנה וחוקי ועד בית
תגובות: 2
צפיות: 8387

Re: אחזקת מבנה וחוקי ועד בית

שלום רב,
פנייתכם נוגעת במצב משפטי שהייתי ממליץ להיעזר בעו"ד לגביו
נראה כי הדבר הנכון יהיה לפנות בתביעה בעניין זה למפקחת על המקרקעין, לשטוח בכתב התביעה את הטענות כלפי אותו בעלים ולדרוש שקיפות , בחירה של נציג נוסף לועד וטיפול בבעיות האחזקה שנדרשות
בהצלחה
יואב
על ידי יואב לוי
13/06/2017 - 17:21:47
פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
נושא: סוככים ופרגולות
תגובות: 1
צפיות: 30881

Re: סוככים ופרגולות

שלום רב,
ככל שאני מכיר מדובר בעניין עירוני שיש לברר את אופן ההתנהלות שהיא קבעה בנושא זה
מציע לפנות למוקד השירות העירוני ולבקש הפניה לתקנה העירונית המתייחסת לכך
בברכה
על ידי יואב לוי
06/06/2017 - 08:00:53
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: גינון וניקיון
תגובות: 3
צפיות: 10013

Re: גינון וניקיון

שלום רב תחזוקה השוטפת של הבניין כוללת גם את הנושאים שעלו בפנייתך הועד אחראי על ביצוע עבודות אלו מכוח המנדט שיש לו מבעלי הדירות ללא אישור מיוחד מדייר כזה או אחר במידה ולא קריים ועד ובכל מקרה ככל שיש אישור של רוב בעלי הדירות, ניתן לבצע העבודות הנ"ל מהקופה המשותפת גם אם יש מתנגדים הם צריכים לשאת בעלות....
על ידי יואב לוי
01/06/2017 - 06:52:22
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: איתור בעלי הדירות בבניין ללא וועד
תגובות: 2
צפיות: 6850

Re: איתור בעלי הדירות בבניין ללא וועד

שלום רב
ניתן להפנות בקשה למשרד הפנים לאיתור כתובת לפי ת"ז
מציע להתייעץ עם עו"ד בעניין זה
בברכה
על ידי יואב לוי
14/05/2017 - 07:41:59
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: התנתקות מקו ביוב ראשי
תגובות: 1
צפיות: 5626

Re: התנתקות מקו ביוב ראשי

שלום אילנה וודאי שפעלת בכל המישורים כדי לשכנע את הועד לתקן הבעיה ולהבין את השפעתה עליך אם פנייתך לועד בבקשה לטפל בנושא באופן יסודי אחת ולתמיד לא צלחה ובמידה וברור מעל לכל ספק כי מקור הבעיה בצנרת משותפת של הבניין ולא בצנרת פרטית אני מציע לשלוח לועד מכתב דרישה רשמי מבקש לפתור את הבעיה. ככל שדרישתך לא ...
על ידי יואב לוי
23/04/2017 - 10:26:11
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס
תגובות: 2
צפיות: 6490

Re: אישור לפני ביצוע צביעה ותיקוני קירות וגבס

שלום ערן, אוסיף על תשובתה המדוייקת של עו"ד רוזן: ככלל, בסמכות ועד הבית לשמור על מצב הבניין בהתאם לאופן בו נמסר לאחר בנייה. כלומר, לא להוסיף מה שלא היה בעת בניית הבניין אבל כן לשמור על תחזוקת הקיים. ככל שמה שאתם מבקשים לעשות עומד בקריטריון זה כפי שאף ציינת בפנייתך – לא צריכה להיות בעיה . כמובן ככל שז...

עבור לחיפוש מתקדם