השתתפות בשיפוץ מגרש חניה

תחומי הבית המשותף שאינם מופיעים בפורומים האחרים.
בניהול צוות האתר(שחר מערכות מידע ופיתוח אתרים) וועד האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים בישראל.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

מנהלים: שחר כהן פורטל בתים, naftali imber

שלח תגובה
יעקב נוי
הודעות: 1
הצטרף: 29/03/2012 - 15:21:33

השתתפות בשיפוץ מגרש חניה

שליחה על ידי יעקב נוי »

שלום רב. בבניין שלנו 12 דירות. ל-6 מהן מוצמדת חניה רשומה בטאבו. בנוסף, יש במגרש החניה מקומות חניה נוספים שלגביהם 'כל הקודם (מבין דיירי הבניין) - זוכה'. לאחרונה שיפצנו (חלקית) את האספלט במגרש החניה. שני דיירים מסרבים להשתתף בהוצאות השיפוץ בטענה שאין להם חניה רשומה בטאבו, ובכלל אין להם רכב. האם הם צודקים?
תודה מראש.
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: השתתפות בשיפוץ מגרש חניה

שליחה על ידי naftali imber »

ליעקב שלום

לא.
מדוע…? ובכן סעיף 58 בחוק המקרקעין (http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm) קובע: נשיאת הוצאות 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
שים לב שמדובר ברכוש המשותף, החניות הצמודות אינן רכוש משותף. עליכם לחשב את שטח כל החניה במ"ר, לחלק את ההוצאה למטר ולחייב את כל בעל חנייה צמודה בעלות השיפוץ של החנייה שלו; את יתרת ההוצאה יש לחלק שוב בין כל בעלי הדירות
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום בית משותף - תחומים אחרים”