מועד תשלום ועד בית בפעם הראשונה

תחומי הבית המשותף שאינם מופיעים בפורומים האחרים.
בניהול צוות האתר(שחר מערכות מידע ופיתוח אתרים) וועד האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים בישראל.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

המנהלים: מנהל אתר האיגוד, naftali imber

בתיה
הודעות: 2
הצטרף: 13/11/2014 - 09:17:44

מועד תשלום ועד בית בפעם הראשונה

הודעהעל ידי בתיה » 13/11/2014 - 13:54:39

שלום,
קיבלתי את המפתחות לדירה החדשה מקבלן. שאלתי היא מתי אני צריכה להתחיל לשלם עבור ועד בית? האם מתאריך מסירת המפתחות או מתאריך רישום הדירה בטאבו? ברצוני לציין שהדירה טרם נרשמה בטאבו וטרם זומנתי בכדי לעמוד על שטח הדירה והחלקים המוקצים לה ברכוש המשותף.
בתודה

naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:

Re: מועד תשלום ועד בית בפעם הראשונה

הודעהעל ידי naftali imber » 23/12/2015 - 18:41:02

בתיה, אני מתנצל על האיחור בתשובה:
החוק לא מכיר ב"מיסי ועד" או משהוא דומה, ההגדרה החוקית היא: "השתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף"
אין בסעיפי החוק פרוט המועד להקמת ועד, אבל אם אין עדיין טופס 4 (אישור אכלוס מהרשות המקומית) הבניין לא גמור, לפחות מבחינה פורמלית. זאת ועוד, אם כל הדירות טרם אוכלסו יש להניח שפועלי הקבלן עדיין מסתובבים ומלכלכים את המעליות והמעברים, ואפילו לוקחים חשמל מהמערכת המשותפת ע"מ לבצע עבודות בדירות בהן אין חשמל.
זאת ועוד, בהרבה מקרים הקבלן עושה הסכם אם חברת החזקה שקובל את הועד למספר שנים, ולמרות שזה חוקי זה פתח להונאות.

רוב הקבלנים הם אנשים ישרים, אבל במדינה שמרפסות חדשות קורסות וציפוי זכוכית של בניני יוקרה מתרסק על המדרכות, והקבלן לא יושב בבית סוהר, מומלץ להישמע לאמירה הרומית "הזהר הקונה" cavias emptum
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי


חזור אל “פורום בית משותף - תחומים אחרים”

מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ואורח אחד