התארגנות/חוסר שיתוף פעולה - ניסיון לעשות סדר בבלגן

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

Moderators: yoni8levy, יואב לוי

Bnaya
Posts: 2
Joined: 21/04/2019 - 18:49:40

התארגנות/חוסר שיתוף פעולה - ניסיון לעשות סדר בבלגן

Postby Bnaya » 21/04/2019 - 18:56:31

היי,
אנחנו גרים בבניין שעד לא מזמן נהנה מהכנסה שחסכה לכולם תשלום לועד הבית הייתה דיירת שבהתנדבות סידרה מה שהיה צריך. לאחרונה נגמר הכסף מאותה הכנסה והיה צריך להתחיל לשלם להפועל יוצא להתעסק בזה קצת יותר, העניין הוא שהרבה מהדיירים (שוכרים) אינם מוכנים לשתף פעולה ולא רוצים לשלם ושנית איני יודע להחליט מה המודל הנכון לניהול ועד הבית במקרה כזה או באופן כללי (חברת ניהול יותר יקרה שתתעסק בזה, לנסות לעשות סדר דרך כינוס דיירים ולנסות להתחיל מאפס וכו'..)
אשמח לתשובה מלומדת וכן לטיפים מנצחים.

בניה.

יואב לוי
Posts: 23
Joined: 18/04/2017 - 09:53:26

Re: התארגנות/חוסר שיתוף פעולה - ניסיון לעשות סדר בבלגן

Postby יואב לוי » 01/05/2019 - 15:39:17

שלום בניה,
על פי חוק חובת בעלי הדירות (לא השוכרים) לשלם את דמי הועד
היות ואתה מציין שהבניין בעייתי בגבייה, המלצתי לכם היא לקיים אסיפה בה יוחלט:
1. על נציג המעוניין לקחת על עצמו התפקיד מקרב בעלי הדירות
2. על חברת ניהול שאמנם תעלה כסף אבל תעשה עבורכם את העבודה
אסיפה חוקית בכל מספר משתתפים אחרי חצי שעה מהמועד שפורסם שתתקיים. כל עוד זה צוין על טופס הזימון מראש.
לבחירת חברת ניהול יש צורך בהסכמה של 66% מבעלי הדירות (לא מתוך אלו שבאו לאסיפה אלא מתוך כלל בעלי הדירות)
בברכה
יואב
בברכה,

יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים
yoavl@easyhouse.co.il
www.easyhouse.co.il

Bnaya
Posts: 2
Joined: 21/04/2019 - 18:49:40

Re: התארגנות/חוסר שיתוף פעולה - ניסיון לעשות סדר בבלגן

Postby Bnaya » 20/05/2019 - 15:48:16

תודה!
שאלת המשך ברשותך..
האם כניסה בבניין יכולה לפעול בפני עצמה, משמע ועד בית נפרד וכו'? או שמא כל כניסות הבניין צריכות לפעול יחד?
וגם, יש חברות החזקה באזור ירושלים שתוכל להמליץ עליהן?


Return to “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 1 guest