שלום רב,
חדר הזבל בבית המשותף שלנו הינו רכוש משותף של כל הדיירים.
יש הצעה להפוך אותו למחסן וחדר אופניים ולהציב את פחי הזבל בשטח הגינה
מה הרוב הדרוש לקבלת ההחלטה באסיפה הכללית
בתודה
אלי לוי
רוב דרוש באספת דיירים
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: רוב דרוש באספת דיירים
שלום אלי:
ראשית אני ממליץ לכם לבדוק ברשות המקומית אם הדבר מותר; היות ואנו מדינה ענקית יש לנו יותר מ-80 רשויות מקומיות ולכל אחד מהן תקנות שונות ומשונות לכן איני יכול לעזור לכם בזה.
ברור לכם שהדבר לא יתרום לאיכות הסביבה, הריח וניקיון הבית? יתכן ומותר לכם לבנות חדר מחסן או חדר פחי זבל נוסף.
לשאלתך: ב: http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html תמצא את התקנון המצוי – שהוא חלק מחוק המקרקעין, והחל על רוב הבתים המשותפים בארץ.
בסעיף 12 תמצא את התשובה לשאלתך.
אני יודע שיותר קל וקצר לכתוב את התשובה, אבל האמן לי לא יזיק לך לקרוא קצת את התקנון.
ראשית אני ממליץ לכם לבדוק ברשות המקומית אם הדבר מותר; היות ואנו מדינה ענקית יש לנו יותר מ-80 רשויות מקומיות ולכל אחד מהן תקנות שונות ומשונות לכן איני יכול לעזור לכם בזה.
ברור לכם שהדבר לא יתרום לאיכות הסביבה, הריח וניקיון הבית? יתכן ומותר לכם לבנות חדר מחסן או חדר פחי זבל נוסף.
לשאלתך: ב: http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html תמצא את התקנון המצוי – שהוא חלק מחוק המקרקעין, והחל על רוב הבתים המשותפים בארץ.
בסעיף 12 תמצא את התשובה לשאלתך.
אני יודע שיותר קל וקצר לכתוב את התשובה, אבל האמן לי לא יזיק לך לקרוא קצת את התקנון.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
Re: רוב דרוש באספת דיירים
שלום, אני מעוניין לשאול שאלה שנוגעת למחלוקות רבות שיש בניהול ועד הבית שלנו. אנו כעת מחפשים חברה שתנהל עבורנו את ועד הבית. העניין הוא שרצוננו להתפטר מהוועד 2 חברי וועד. מה עלינו לעשות כדי להוציא זאת לפועל מה קורה אם באסיפה אין מנין ואין מספיק חתימות לאישור ההתפטרות ולהוצאת זכות חתימה וסגירת חשבון?
מכיוון שאנו מחפשים חברה רצינית לניהול ועד הבית, האם מישהו מכיר ויכול להמליץ על החברה הזאת? ubcl.co.il
תודה
מכיוון שאנו מחפשים חברה רצינית לניהול ועד הבית, האם מישהו מכיר ויכול להמליץ על החברה הזאת? ubcl.co.il
תודה
-
שחר כהן פורטל בתים
- מנהל מערכת הפורומים של "בתים"
- הודעות: 229
- הצטרף: 15/01/2006 - 17:23:05
- יצירת קשר:
Re: רוב דרוש באספת דיירים
ערן שלום, אנא העלה את שאלתך באשכול (נושא חדש), מנהל הפורום יענה לך שם.
שחר כהן - CEO פורטל בתים
שחר פיתוח ושיווק אתרים
https://www.s-p-a.org.il/
שחר פיתוח ושיווק אתרים
https://www.s-p-a.org.il/
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: רוב דרוש באספת דיירים
ערן שלום
את הדרך החוקית והמפורטת לכינוס וניהול אסיפת דיירים תמצא בסעיף 64 לחוק המקרקעין, בסוף בתוספת http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm
שבוע לפני מועד האסיפה תולים בלוח המודעות או במקום בולט בכניסה הודעה עם תאריך ושעה, בהמשך מציינים ש-1/2 שעה אחרי זה האסיפה תתקיים עם כל מספר משתתפים. מפרטים גם מה סדר היום.
באסיפה יש לדאוג לניהול פרוטוקול מפורט, ואפילו להחתים את כל הנוכחים. שומרים גם העתק של ההודעה עם ציון מועד ומקום תלייתה יש המהדרין ומדפיסים את ההודעה בהרבה העתקים ומכניסים לתיבות הדואר. אם תעשו כך ציינו זאת בפרוטוקול. האסיפה היא רק של בעלי הדירות. אבל שים לב שבעלי דירות זכאים לחתום על מכתב ייפוי כוח להצביע בשמו באסיפה וזה תקף.
אגב, אסיפה להדחת וועד (נציגות בלשון החוק) היא אסיפה מיוחדת שלא מן המניין.
לשינוי זכות החתימה בבנק תלוי במידת הקטנוניות של הפקיד, אבל בכל מקרה תדפיסו את החוק וקחו עמכם את הפרוטוקול.
באשר להמלצה על חברה, אינני נוהג להמליץ על חברות עסקים או מוצרים
את הדרך החוקית והמפורטת לכינוס וניהול אסיפת דיירים תמצא בסעיף 64 לחוק המקרקעין, בסוף בתוספת http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm
שבוע לפני מועד האסיפה תולים בלוח המודעות או במקום בולט בכניסה הודעה עם תאריך ושעה, בהמשך מציינים ש-1/2 שעה אחרי זה האסיפה תתקיים עם כל מספר משתתפים. מפרטים גם מה סדר היום.
באסיפה יש לדאוג לניהול פרוטוקול מפורט, ואפילו להחתים את כל הנוכחים. שומרים גם העתק של ההודעה עם ציון מועד ומקום תלייתה יש המהדרין ומדפיסים את ההודעה בהרבה העתקים ומכניסים לתיבות הדואר. אם תעשו כך ציינו זאת בפרוטוקול. האסיפה היא רק של בעלי הדירות. אבל שים לב שבעלי דירות זכאים לחתום על מכתב ייפוי כוח להצביע בשמו באסיפה וזה תקף.
אגב, אסיפה להדחת וועד (נציגות בלשון החוק) היא אסיפה מיוחדת שלא מן המניין.
לשינוי זכות החתימה בבנק תלוי במידת הקטנוניות של הפקיד, אבל בכל מקרה תדפיסו את החוק וקחו עמכם את הפרוטוקול.
באשר להמלצה על חברה, אינני נוהג להמליץ על חברות עסקים או מוצרים
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי