איטום גג

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

Moderators: יואב לוי, און צוק עורך דין

haim
Posts: 1
Joined: 09/09/2017 - 16:08:40

איטום גג

Postby haim » 09/09/2017 - 16:10:45

שלום
אני גר בדירה בקומה אחרונה בבניין משותף, אנחנו כולל אותי 6 דיירים.
צריך לבצע לגג הבניין איטום עם יריעות בטומניות, (כי נכנס לי חורף שעבר גשם לתוך הבית ) הבאתי 2 אנשי מקצוע וכל אחד מהם נתן לי הצעת מחיר.
עשיתי אספית דיירים , וישנם דיירים שלא מוכנים להשתתף כספית באיטום של הגג.
אני רוצה לציין שאין לנו ועד בית.
אני כמובן אפנה בימים הקרובים למפקחת על הבתים המשותפים.
שאלה שלי
1) אני רוצה לתבוע את הדיריים שלא משתתפים באיטום של הגג, אבל השאלה שלי איך אני יכול להשיג את הפרטים שלהם? ( ת.ז שם פרטי+ שם משפחה )
ושאלה השניה
2) האם במקרה כמו שלי אני חייב לקחת עורך דין או מספיק שאפנה למפקחת לבתים המשותפים?


תודה

יואב לוי
Posts: 28
Joined: 18/04/2017 - 09:53:26

Re: איטום גג

Postby יואב לוי » 24/09/2017 - 07:39:42

שלום חיים
1. אינך חייב לקחת עו"ד לייצוג בתביעה אצל המפקחת. אולי להיעזר באחד לצורך הכנת כתב תביעה מסודר ותקין
2. פרטי בעלי הדירות ניתן לקחת מנסח טאבו מרוכז של הבניין בו מופיעים גם תעודות הזהות. אתה יכול לתבוע רק מי שרשום כבעל הנכס בפועל בנסח הטאבו

אגב - כך בחשבון שהסרבנים יוכלו לבקש איטום בזפת שהוא זול יותר, ככל שהדבר אפשרי

בברכה
יואב לוי
בברכה,

יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים
yoavl@easyhouse.co.il
www.easyhouse.co.il

עורכת דין סיון רוזן
Posts: 129
Joined: 06/04/2017 - 11:18:13
Contact:

Re: איטום גג

Postby עורכת דין סיון רוזן » 24/09/2017 - 14:52:27

חיים שלום,
בהמשך לתגובתו של יואב, אומנם אין חובה לשכור שירותיו של עו"ד אך דע כי מדובר בהליך משפטי לכל דבר ועניין כך שניהול תיק משפטי לבד, ללא עו"ד, זה לקחת סיכון על ההשלכות שבכך.
ככל שקיימת הסכמה של מרבית הדיירים, ניתן לבצע את העבודות ולתבוע את יתר הדיירים שסירבו לשלם ולחילופין, לדרוש מהסרבנים הצעת מחיר מטעמם.
ניתן גם להוציא מכתב התראה מעו"ד בטרם הגשת תביעה אצל הפקחת על המקרקעין.
אני ממליצה להתייעץ עם עו"ד ולבחון את כל האפשרויות הקיימות.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il


Return to “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 5 guests