שלום רב,
בבניין בו אני משמש כנציג הועד קיימים 4 קווי ביוב למטבחי הדירות בבניין (אנכיים מחוץ למבנה), כל אחד מהקווים משמש 4 דירות בבניין ובסה"כ 16 דירות.
מכיוון שמדובר בבניין ישן, באחד מהקווים התנתקו במהלך השנים 3 מתוך 4 הדירות שהיו מחוברות לקו הזה ויצרו לעצמם קו ביוב פרטי כך שלמעשה על הצנרת המקורית נשארה דירה אחת בלבד (העליונה). השאלה שלי היא במצב הנוכחי מי אחראי לטיפול בצנרת המקורית (פתיחת סתימות וכו'), האם הדייר הבודד שנשאר על הקו המקורי או שהאחריות היא עדיין על ועד הבית למרות שברור שמי שמייצר את הסתימות הוא אך ורק הדייר היחיד שמחובר לצנרת זו?
כמו כן לגבי האחריות במידה ונוצר נזק לאחד או יותר מהשכנים כתוצאה מסתימה בצנרת הנ"ל, על מי מוטלת האחריות לתיקון הנזק?
לציין שהצנרת במצבה הנוכחי טופלה כבר לפחות פעמיים על חשבון הועד אך לא נראה לי הגיוני להמשיך ולתחזק אותה על חשבון הועד עבור דייר אחד, כמו כן במקרה האחרון הדייר דיווח על הסתימה באיחור רב וגרם לנזק שכנראה ניתן היה למנוע בדירות השכנים.
בתודה מראש,
ליאור
אחריות לטיפול בקו ביוב מטבחים שפוצל
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: אחריות לטיפול בקו ביוב מטבחים שפוצל
ערב טוב,
ברמת העקרון, הצנרת בבניין מהווה רכוש משותף ועל כן חובת הטיפול תהא על כל דיירי הבניין. ככל שהתנהלותו של הדייר רשלנית או פוגענית, ניתן להטיל עליו את האחריות לתיקון.
יש לבחון את הנושא באופן מקצועי, רצוי באמצעות עו"ד, בטרם קבלת החלטה לכאן או לכאן.
ברמת העקרון, הצנרת בבניין מהווה רכוש משותף ועל כן חובת הטיפול תהא על כל דיירי הבניין. ככל שהתנהלותו של הדייר רשלנית או פוגענית, ניתן להטיל עליו את האחריות לתיקון.
יש לבחון את הנושא באופן מקצועי, רצוי באמצעות עו"ד, בטרם קבלת החלטה לכאן או לכאן.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il