אחריות ועד הבית כשאר מועסקת חברת ניהול

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

Moderators: yoni8levy, יואב לוי

ELI
Posts: 1
Joined: 25/12/2017 - 11:34:13

אחריות ועד הבית כשאר מועסקת חברת ניהול

Postby ELI » 25/12/2017 - 11:41:47

שלום רב,

אנו מעוניינים לחתום חוזה עם חברת ניהול לצורך ניהול רכוש הבית המשותף.
אני לתומי חשבתי שברגע שאני חותם עם חברה בע"מ, כל האחריות היא על החברה,
בדגש על כל נושא העסקת המנקה. חבר אמר לי שאין זה כך.

האם לועד הבית יש אחריות כלשהי אם נחתם חוזה מול חברת הניהול?
לגבי התשלום למנקה? זכויות סוציאליות שלו או כל דבר אחר?

האם יש דברים שחובה לבדוק אצל חברת הניהול וללא בדיקתם תהיה אחריות לדיירים או שחברת הניהול אחראית על כל ניהול המתחם
כולל אחריות חוקית של המועסקים על ידה?

תודה

עורכת דין סיון רוזן
Posts: 129
Joined: 06/04/2017 - 11:18:13
Contact:

Re: אחריות ועד הבית כשאר מועסקת חברת ניהול

Postby עורכת דין סיון רוזן » 03/01/2018 - 16:51:29

ערב טוב,
העניין תלוי בהסכם שיחתם מול חברת הניהול, ובהיקף האחריות שיוטל עליה.
כדוגמה - אם בהסכם יוטל על חברת הניהול להעסיק מנקים או לחלופין להתקשר עם חברת ניקיון, אזי האחריות לכך תהא עליה.
יחד עם זאת, מאחר שהרכוש המשותף עדיין שייך לבעלי הדירות ונזקים במרחב המשותף יחולו על הבעלים, יש לדאוג לעניין הביטוחי מול חברת הניהול.
מומלץ לחתום על הסכם בליווי עו"ד העוסק בתחום!
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il


Return to “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 4 guests