איטום גג של תוספת בניה

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

המנהלים: יואב לוי, naftali imber, עורכת דין סיון רוזן

דיירת בבית משותף
הודעות: 2
הצטרף: 26/04/2018 - 15:11:58

איטום גג של תוספת בניה

הודעהעל ידי דיירת בבית משותף » 26/04/2018 - 15:25:37

שלום רב,
הבנין שאני גר בו הוא בנין עם מספר כניסות. בכל כניסה 6 דיירים ב-3 קומות (שני דיירים בקומה).
הדייר שבקומה העליונה בנה תוספת לדירתו, על עמודים.
מתחת לתוספת, לדייר שבקומה מתחתיו אין בניה.
מה חלקו של כל דייר, בכניסה זו, בתשלום עבור תחזוקת הגג?
האם תחזוקת התוספת של הגג היא על כל הדיירים שבכניסה זו?

עורכת דין סיון רוזן
הודעות: 102
הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
יצירת קשר:

Re: איטום גג של תוספת בניה

הודעהעל ידי עורכת דין סיון רוזן » 26/04/2018 - 17:54:17

שלום רב,
יתכן שניתן לחייב את הדייר שבנה תוספת בגין איטום התוספת ולגבי שאר הגג, יחולק בין הדיירים, אך ראשית יש לבחון את מסמכי הבית המשותף והאישורים שניתנו לדייר לבניית התוספת. ככל שקיימים מסמכים רלוונטיים נוספים, יש לבחון גם אותם כדי לקבל תמונה מלאה ותשובה כנדרש.

בברכה,
סיון רוזן, עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il

דיירת בבית משותף
הודעות: 2
הצטרף: 26/04/2018 - 15:11:58

Re: איטום גג של תוספת בניה

הודעהעל ידי דיירת בבית משותף » 03/05/2018 - 12:28:21

הדייר בנה את התוספת עפ"י היתר שקיבל מהרשות המקומית. הוא קיבל, בסיום הבניה, תעודת גמר בה מצויין".... בתוקף הוראת תקנה 21(ד) לתקנות התכנון והבניה... אני מאשר בזה: הבנין/תוספת לבנין/שינוי הנמצא ברשות מקומית... נבנה/הושלם/הותאם לפי ההיתר.... "
האם פירושו של הכתוב הוא כי הגג לתוספת הנ"ל מצטרף אוטומטית לרכוש המשותף, או האם הוא נופל בין הכסאות וכל עוד לא הוגדר כרכוש משותף (וגם לא הוצמד לדירתו)? ואז מי אחראי לתשלום על החזקתו של חלק גג זה?
תודה על התשובה

עורכת דין סיון רוזן
הודעות: 102
הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
יצירת קשר:

Re: איטום גג של תוספת בניה

הודעהעל ידי עורכת דין סיון רוזן » 28/05/2018 - 15:47:34

שוב, אין באפשרותי לענות באופן ראוי ומקצועי ללא בחינת כל המסמכים הרלוונטיים.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il


חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”

מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ו־ 4 אורחים