דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

Moderators: yoni8levy, יואב לוי

מירב
Posts: 2
Joined: 04/06/2018 - 08:54:36

דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים

Postby מירב » 05/06/2018 - 17:20:50

שלום,
ברצוני לדעת מה בנוגע להוצאות שאינן במסגרת התשלום השוטף של ועד בית - כמו למשל הקצאת סכום לשיפוץ מסויים בשטח המשותף או שערי כניסה - האם הן גם צריכות להתחלק בין הדיירים בתשלום מדורג לפי גודל הדירה במ"ר? אם כן, מה הנוסחא?
תודה מראש,

עורכת דין סיון רוזן
Posts: 129
Joined: 06/04/2017 - 11:18:13
Contact:

Re: דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים

Postby עורכת דין סיון רוזן » 19/06/2018 - 16:57:34

מירב שלום,
יש לבחון את תקנון הבית המשותף ולראות כיצד תבוצע החלוקה במקרים מהסוג.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il

מירב
Posts: 2
Joined: 04/06/2018 - 08:54:36

Re: דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים

Postby מירב » 21/06/2018 - 10:16:34

שלום לעו"ד סיוון רוזן,
מדובר בבניין חדש שעוד לא עבר בטאבו, ולכן התקנון הוא לפי מה שקובע החוק. אין לבניין תקנון משלו. לכן ברצוני לדעת, מה עמדת החוק לבתים משותפים בשאלה שהצגתי?
תודה,
מירב

עורכת דין סיון רוזן
Posts: 129
Joined: 06/04/2017 - 11:18:13
Contact:

Re: דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים

Postby עורכת דין סיון רוזן » 03/07/2018 - 17:08:38

בהתאם לחוק המקרקעין בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי הדין או המקובלים על פי נוהג וזאת בהתאם ליחס בין שטח דירתו לשטח כלל בעלי הדירות בבניין.
יש לציין כי יש לבחון הסכמים מול הקבלן ו/או תקנון שיוגש ע"י הקבלן וכיו"ב מסמכים שיש בהם כדי להשפיע על התשובה, כמו גם בחינת ההוצאות עצמן.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il


Return to “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”

Who is online

Users browsing this forum: Google [Bot] and 5 guests