שלום רב,
מדובר בבניין בן 60 שנים, 4 קומות, 16 דיירים, כמו בתמונה שבקישור:
https://www.google.co.il/maps/@32.01028 ... &entry=ttu
לבניין 4 אגפים: אגף דרום-מערבי, אגף דרום מזרחי, אגף צפון מזרחי ואגף צפון מערבי. בכל אגף 4 דירות אחת מעל רעותה, וצינור ניקוז שירותים נפרד שמשרת רק אגף זה. באחד האגפים יש סדק/פיצוץ בצינור ניקוז שירותים בין ריצפה של דירה בקומה 4 לבין תיקרה של דירה מתחתיה בקומה 3. הצינור רקוב בשתי הדירות האלה, ויש נזילה בדירה שבקומה 2 באותו צד.
כעת מחליפים את חלק הצינור הפגום.
א. מי צריך לממן את התיקון: האם עלות התיקון חלה על הדירות בצד הבניין שהצינור משרת אותן, או רק על הדירות שבהן הצינור סדוק, או על ועד הבית, או שיש איזו שהי חלוקה בהשתתפות בתיקון.
ב. מי נושא בהוצאות החזרת המצב של תיקרות, קירות, רצפות לקדמותו.
תודה
צינור ניקוז שירותים שמשרת רבע מהבניין
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
1014Biuvsherutim
- הודעות: 3
- הצטרף: 28/11/2023 - 12:20:51
Re: צינור ניקוז שירותים שמשרת רבע מהבניין
שלום רב,
עסקינן בבית מורכב.
יש לבדוק ראשית את הוראות התקנון המוסכם - ככל ונרשם ולבדוק בו הוראות קונקרטיות לנסיבות שציינת (לרבות הפרדה בין רכוש כללי לרכוש מבני).
ככל ולא נרשם תקנון מוסכם או שאינו מכיל הוראות לנסיבות דנן, העלות תחול במשותף על כל הדיירים.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
עסקינן בבית מורכב.
יש לבדוק ראשית את הוראות התקנון המוסכם - ככל ונרשם ולבדוק בו הוראות קונקרטיות לנסיבות שציינת (לרבות הפרדה בין רכוש כללי לרכוש מבני).
ככל ולא נרשם תקנון מוסכם או שאינו מכיל הוראות לנסיבות דנן, העלות תחול במשותף על כל הדיירים.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
-
1014Biuvsherutim
- הודעות: 3
- הצטרף: 28/11/2023 - 12:20:51