בדק בבית לבדיקת ליקויים

פורום בנושא בדק בית / ליקויי בניה. בניהול יואל בן עזרא, מהנדס בניין ועו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

Moderators: עורכת דין סיון רוזן, g2002timor, צבי שטיין

אלי_עטר
Posts: 4
Joined: 02/04/2017 - 11:06:59

בדק בבית לבדיקת ליקויים

Postby אלי_עטר » 03/04/2017 - 13:22:19

שלום
ברצוני להתעייץ איך לפתור בעיה בניקוז הגשם בבניין
בניין בן כ 8 שנים 6 קומות אני קומה ראשונה מעל דירת גן
קומה 6 פנטאוז על כל השטח עם מרפסת גדולה וניקוז של גשם
בכל פעם שיש גשם הניקוז של הגשם נסתם איפשהוא ועולה אצלי בפיר מרפסת הכביסה שלי ומשם נשפך כמפל על דירת גן למטה
וכן גורם לריטבות בקיר סלון בדירת גן השניה
בהתחלה וועד הבניין ( שהוא עו"ד ) טוען שזה בעיה אצלי ואני צריך לטפל כי אצלי יש סתימה...
אחרי שאני כבר השחלתי פותח סתימות באורך 10 מטר באופן קבוע בניקוז
מה שאומר שהסתימה לא באזור של הבית שלי בכלל
הוועד טוען שאני צריך לבד לתבוע את הקבלן על ליקוי בנייה
מהיכן אני מתחיל ?
חוות דעת של מהנדס ליקויי בנייה? ( בטח עלות מאוד גבוהה ) ואז לבית משפט ?
אישור של אינסטלטור שיש בעיה לא אצלי ?
ניסיתי בעבר לפנות לקבלן בטלפון - ולא קבלתי שום יחס
או לחילופין להשיג את תוכנית האניסטלציה לנסות למצוא לבד איפה בעיה
אולי לנסות לפתור לבד את הבעיה אבל גם לא הצלחתי להשיג מהעיריה

האם לפנות ישר לעורך דין?

תודה

מנהל מערכת
מנהל מערכת הפורומים של "בתים"
Posts: 74
Joined: 20/04/2009 - 19:59:24

Re: בדק בבית לבדיקת ליקויים

Postby מנהל מערכת » 03/04/2017 - 18:43:02

הי אלי,
בקרוב יהיה מנהל חדש לפורום ותקבל מענה מקצועי
סורי על העיכוב
מנהל פורום בתים

עורכת דין סיון רוזן
Posts: 129
Joined: 06/04/2017 - 11:18:13
Contact:

Re: בדק בבית לבדיקת ליקויים

Postby עורכת דין סיון רוזן » 20/04/2017 - 16:27:37

אלי שלום,
בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), ולפי המקרה כפי שתיארת, תמו תקופות הבדק והאחריות המוטלות על הקבלן.
לאחר תקופות הבדק והאחריות חלה אחריות הקבלן רק במקרים הבאים:
אי-יציבות בבניין או בבטיחותו, שמקורה בשלד הבניין או ביסודות.
התגלתה תקלה שלא הייתה אפשרות סבירה לגלות אותה בשנים הראשונות למגורים, אם רוכש הדירה הודיע על אי-התאמה למוכר כבר בשנים הראשונות לאחר קבלת הדירה, והליקוי לא תוקן.
בכל מקרה, מומלץ להוציא חוו"ד מקצועית לאיתור מקור הליקוי ולפעול כנגד האחראי, בהתאם לממצאיה.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il


Return to “פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 1 guest