שדרוג מערכת אינטרקום בבניין

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
Dorongu
הודעות: 2
הצטרף: 07/01/2018 - 11:20:38

שדרוג מערכת אינטרקום בבניין

שליחה על ידי Dorongu »

שלום
אני נציג ועד בניין,
יש לנו בבניין מערכת אינטרקום בת 13 שנים.
לאחרונה בכשליש מהדירות קיימות תקלות,
ועד הבניין מעוניין להחליף את המערכת למתקדמת יותר אשר תפתור את כלל הבעיות בדירות ותיתן שקט להרבה שנים קדימה.
האם ועד הבית יכול לבצע הצבעה בנושא?
ואם כן איזה רוב צריך בהצבעה זו ?
ובהנחה שיש לנו הרוב הדרוש , האם אפשר לכפות על דייר את התשלום למרות שהמערכת הישנה עובדת אצלו ?
תודה רבה
חזרה למעלה
עורכת דין סיון רוזן
הודעות: 129
הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
יצירת קשר:
צור קשר עם עורכת דין סיון רוזן

Re: שדרוג מערכת אינטרקום בבניין

שליחה על ידי עורכת דין סיון רוזן »

שלום,
על פניו נראה כי מדובר בתחזוקה שוטפת.
ככל שיש רוב רגיל של בעלי הדירות אין מניעה לתקן.
ככל שהשכן מסרב לשלם, ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
חזרה למעלה
Dorongu
הודעות: 2
הצטרף: 07/01/2018 - 11:20:38

Re: שדרוג מערכת אינטרקום בבניין

שליחה על ידי Dorongu »

א. תודה
ב. האם ועד הבית יכול בהצבעה של רוב בעלי הדירות לקבוע כי למי שאין היכולת לשלם , יקבל על חשבון הועד שפופרת פשוטה למרות שקודם לכן הייתה לו יחידה עם מסך עובד ?
חזרה למעלה
עורכת דין סיון רוזן
הודעות: 129
הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
יצירת קשר:
צור קשר עם עורכת דין סיון רוזן

Re: שדרוג מערכת אינטרקום בבניין

שליחה על ידי עורכת דין סיון רוזן »

בבקשה.
ככל שאין סעיף שמונע זאת בתקנון הבית המשותף, ככל הנראה לא תהיה בעיה.
אסייג את דבריי בכך שאינני מכירה את מסמכי הבית המשותף ו/או המקרה הספציפי ועל כן, התשובה יכולה להשתנות לאחר בדיקה ספציפית.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”