שלום רב,
לאחרונה קיבלנו מפתחות לדירות החדשות שלנו שרכשנו מקבלן.
באסיפת הדיירים ביקשנו שתשלום מיסי הועד יהיה בהתאם לחוק אך ראשי הועד טוענים שישנו תקנון מצוי שבו הקבלן קבע[במעמד מכירת הדירות] שתשלום מיסי הועד
ישולמו באופן שווה בין הדיירים ולא בהתאם לגודל שטח רצפת הדירות.
אנו נמצאים בבנין שבו ישנם דירות של 3 חדרים 4 חדרים 5 חדרים פנטאוזים ודירות גן.
עד כמה שידוע לי החוק קובע שחישוב דמי הועד נקבע בהתאם לגודל שטח הרצפה ומספיק דייר אחד שיתנגד ואז חובה לחייב לפי החוק.
1. האם חלה החובה על דיירי הדירות הקטנות לשלם ועד כפי שכתוב בתקנון?
2.האם מספיק דייר אחד שיתנגד לתשלום מיסי הועד ולדרוש לשלם בהתאם לחוק על אף שבתקנון מצויין אחרת?
3.האם לקבלן הסמכות לקבוע איך בעלי הדירות ישלמו וכמה ובכך לעקוף את החוק?
4.האם נגרם עוול לבעלי הדירות הקטנות כתוצאה מהחלטת הקבלן ובשל כך ניתן לתבוע אותו?
5.כיצד ניתן לשנות את התקנון הנוכחי וכמה דיירים יספיקו על מנת לשנות את ההחלטה שהקבלן קבע?
תודה רבה
תקנון מצוי/מוסכם ועד בית-תשלום מיסי ועד לפי החוק
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
haimyareni
- הודעות: 3
- הצטרף: 14/04/2018 - 05:09:03
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: תקנון מצוי/מוסכם ועד בית-תשלום מיסי ועד לפי החוק
חיים שלום,
שאלותיך דורשות בחינת הסכם הדיירים מול הקבלן ומסמכי הבית המשותף.
ללא המסמכים הנ"ל, לא ניתן לענות כראוי.
בברכה,
סיון רוזן, עו"ד נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
שאלותיך דורשות בחינת הסכם הדיירים מול הקבלן ומסמכי הבית המשותף.
ללא המסמכים הנ"ל, לא ניתן לענות כראוי.
בברכה,
סיון רוזן, עו"ד נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il