שלום
באסיפה השנתית הוחלטת על איסוף סכום כסף לצורך שיפוץ לובי.
כל הדיירים 30 במספר נתנו כסף. דיירת שהגיע 3 חודשים לאחר מכן, עוד טרם התחיל השיפוץ סירבה לשלם את חלקה.
בטענה כי ההחלטה זו נעשתה טרם רכישתה את הדירה והיא לא היתה נוכחת באסיפה.
הוסבר כי הרוב היה בעד בכל מקרה ועליה להשתתף כבעלת דירה לפי תקנון בית משותף.
מי צודקת, אני או היא?
דיירת שרכשה דירה לאחר החלטת ישיבת ועד בית לא מעוניינת להשתתפ בהוצאות
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: דיירת שרכשה דירה לאחר החלטת ישיבת ועד בית לא מעוניינת להשתתפ בהוצאות
ליאת שלום,
מבחינת הוועד, בעלי הדירה הקיימים הם המחויבים לשלם את סכום השיפוץ.
מבחינת הדיירת, יכולה לשלם ולתבוע את בעלי הדירה הקודמים למרות שהיא זו שתהנה מהשיפוץ ולא הם, כך שספק אם תביעה כאמור תצלח.
מבחינת הוועד, בעלי הדירה הקיימים הם המחויבים לשלם את סכום השיפוץ.
מבחינת הדיירת, יכולה לשלם ולתבוע את בעלי הדירה הקודמים למרות שהיא זו שתהנה מהשיפוץ ולא הם, כך שספק אם תביעה כאמור תצלח.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
Re: דיירת שרכשה דירה לאחר החלטת ישיבת ועד בית לא מעוניינת להשתתפ בהוצאות
תודה על תשובתך.
ערכתי בדיקה ומסתבר שבחוזה הרכישה היה סעיף שבעל הדירה הקודם היה מחויב להודיע לנוכחית במידה ויש שיפוץ עתידי בלובי.
אך מכוון שהוא לא השתתף באסיפת הדיירים (גר מחוץ לעיר) לא עודכן על השיפוץ, אלא רק לאחר קבלת ההחלטות בעת דרישת התשלום.
לכן, היא מסרבת לשלם.
האם אני כגזברית וועד בית יכולה לתבוע אותה בבית דין לתביעות קטנות? או שמא עלי להיזהר בענין?
ממתינה לתשובתך.
ערכתי בדיקה ומסתבר שבחוזה הרכישה היה סעיף שבעל הדירה הקודם היה מחויב להודיע לנוכחית במידה ויש שיפוץ עתידי בלובי.
אך מכוון שהוא לא השתתף באסיפת הדיירים (גר מחוץ לעיר) לא עודכן על השיפוץ, אלא רק לאחר קבלת ההחלטות בעת דרישת התשלום.
לכן, היא מסרבת לשלם.
האם אני כגזברית וועד בית יכולה לתבוע אותה בבית דין לתביעות קטנות? או שמא עלי להיזהר בענין?
ממתינה לתשובתך.