חנית אורחים בבניין משותף

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
ALISA
הודעות: 1
הצטרף: 22/07/2018 - 11:28:05

חנית אורחים בבניין משותף

שליחה על ידי ALISA »

שלום,
בבניין משותף של 6 דיירים, לכל דייר יש חניה אחת בטאבו וישנה חנייה אחת בשטח משותף שמשמשת כחנייה נוספת לדייר או לאורח על בסיס מי שתופס תופס.
עם כניסת דיירת חדשה בשכירות היא מחנה את הרכב כך שלא ניתן להשתמש בחניית אורחים (חונה לרוחב במקום לאורך) ואף הזמינה משטרה כאשר דייר החנה את רכבו בחניית אורחים. האם ניתן להסדיר את החנייה בשטח הציבורי באמצעות תקנון מוסכם? האם נדרש רוב דיירים או הסכמה של 100% ? תודה
עורכת דין סיון רוזן
הודעות: 129
הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
יצירת קשר:

Re: חנית אורחים בבניין משותף

שליחה על ידי עורכת דין סיון רוזן »

אליסה שלום,
ראשית יש לבחון את מסמכי הבית המשותף לעניין החנייה הציבורית לעניין השימושים המותרים/אסורים בה, ככל שמפורטים בהם.
כעקרון, החניה המשותפת היא רכוש משותף של כל בעלי הדירות וזכותם לעשות בו שימוש סביר שאינו מגביל את זכותו של כל בעל דירה אחר לעשות בו שימוש דומה.
כך אפשר לקבוע כללים כמו הגבלת חניה של מכונית אחת בלבד לדירה וכדומה, אך הבסיס חייב להיות שוויוני.
לבעלי הדירה זכות קניין בחניה ככל יתר בעלי הדירות וזכותה להחנות רכב ככל דייר אחר , אם הם בוחרים להשתמש בזכות זאת להחניית רכבה של שוכרת מטעמם הרי זה עניינם הפרטי.

ככל שהשוכרת פוגעת בזכויותיהם של יתר דיירי הבניין ניתן לפעול מול בעלי הדירה או באמצעות המפקח על המקרקעין/בימ"ש.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”