תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

Moderators: yoni8levy, יואב לוי, naftali imber

ryva
Posts: 7
Joined: 23/05/2012 - 12:51:41

תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין

Postby ryva » 13/06/2019 - 17:35:05

אני בעלת דירה ומשמשת כוועד הבית בבניין עם 7 דירות, 6 דירות מושכרות, ואין מי שיחליף אותי, הדיירים בשכירות מאוד מקשים עלי בגביית התשלומים לוועד.
האם אני יכולה להגיש תביעה ל"צו עשה" אצל המפקחת שתיתן החלטה על סמך סעיף 58 שאוכל לקבל את התשלומים ישירות רק מבעלי הדירות?
שהרי הם אלה שחייבים לשלם את תחזוקת הבית, הם מטילים את האחריות לתשלומים על הדיירים שלהם והדיירים לא ממהרים לשלם וכשאני פונה אל בעלי הדירות הם פשוט מתנערים מהאחריות.
אני רוצה שבעלי הדירות ישלמו למספר חודשים מראש, כדי שלא אצטרך כל חודש לריב עם השכנים שברור שהאינטרסים שלהם מנוגדים לשלי.
האם המפקחת יכולה לעזור לי בזה?

און צוק עורך דין
Posts: 35
Joined: 07/02/2019 - 18:31:58

Re: תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין

Postby און צוק עורך דין » 18/06/2019 - 14:14:18

שלום רב,

על מנת לחייב את בעלי הדירות לשלם כמה חודשים מראש יש לקבל החלטה מתאימה באסיפת דיירים.
אולם בהחלט אפשר לתבוע את בעל הדירה על החוב.
בעל הבית מחוייב בתשלום לועד הבית.

בברכה,
און צוק, עו"ד

ryva
Posts: 7
Joined: 23/05/2012 - 12:51:41

Re: תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין

Postby ryva » 18/06/2019 - 16:49:16

תודה, אבל:
1. אסיפת דיירים לא מספיק מחייבת ונוטים לזלזל בהחלטות, מה עוד שלהביא בעלי דירות מרחוק לאסיפה זה גם לא פשוט.
2. תביעה על חוב של 3 חודשים סתם גורמת להוצאות מיותרות וטרחה, והתשלומים שמתאחרים כל הזמן פוגעים בשאר הדיירים שמשלמים בזמן,
כיוון שאין אפשרות לבצע פעולות תחזוקה בתקציב חסר כל הזמן.
אולי מכתב מעורך דין שמבהיר לכולם שהחוק קובע תשלום ע"י בעלי הדירות ותשלום מראש.


Return to “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 3 guests