פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **13/06/2019 - 17:35:05**

אני בעלת דירה ומשמשת כוועד הבית בבניין עם 7 דירות, 6 דירות מושכרות, ואין מי שיחליף אותי, הדיירים בשכירות מאוד מקשים עלי בגביית התשלומים לוועד.
האם אני יכולה להגיש תביעה ל"צו עשה" אצל המפקחת שתיתן החלטה על סמך סעיף 58 שאוכל לקבל את התשלומים ישירות רק מבעלי הדירות?
שהרי הם אלה שחייבים לשלם את תחזוקת הבית, הם מטילים את האחריות לתשלומים על הדיירים שלהם והדיירים לא ממהרים לשלם וכשאני פונה אל בעלי הדירות הם פשוט מתנערים מהאחריות.
אני רוצה שבעלי הדירות ישלמו למספר חודשים מראש, כדי שלא אצטרך כל חודש לריב עם השכנים שברור שהאינטרסים שלהם מנוגדים לשלי.
האם המפקחת יכולה לעזור לי בזה?

נשלח: **18/06/2019 - 14:14:18**

שלום רב,

על מנת לחייב את בעלי הדירות לשלם כמה חודשים מראש יש לקבל החלטה מתאימה באסיפת דיירים.
אולם בהחלט אפשר לתבוע את בעל הדירה על החוב.
בעל הבית מחוייב בתשלום לועד הבית.

בברכה,
און צוק, עו"ד

נשלח: **18/06/2019 - 16:49:16**

תודה, אבל:
1. אסיפת דיירים לא מספיק מחייבת ונוטים לזלזל בהחלטות, מה עוד שלהביא בעלי דירות מרחוק לאסיפה זה גם לא פשוט.
2. תביעה על חוב של 3 חודשים סתם גורמת להוצאות מיותרות וטרחה, והתשלומים שמתאחרים כל הזמן פוגעים בשאר הדיירים שמשלמים בזמן,
כיוון שאין אפשרות לבצע פעולות תחזוקה בתקציב חסר כל הזמן.
אולי מכתב מעורך דין שמבהיר לכולם שהחוק קובע תשלום ע"י בעלי הדירות ותשלום מראש.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין

תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין

Re: תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין

Re: תביעה על סמך סעיף 58 לחוק המקרקעין