Page 1 of 1

שאלה בנוגע לחובות מול זכויות ועד הבית

Posted: 18/06/2019 - 17:27:35
by shaby
שלום רב,
אני מתגוררת בבניין משותף ובו 8 דירות. ב7 מתוך 8 הדירות גרים שוכרים.
הדייר היחיד שהינו בעל הדירה הוא כביכול ועד הבית.
עם זאת, לציין כי אינו רשום בשום מקום כועד הבית, לא ממלא את חובותיו כבעל הבית:
- אין דאגה לניקיון השטח המשותף באופן סדיר, לעתים אולי פעם בחודש שטפו מדרגות וגם זה בלי אבק וקורי עכביש וכו' וחדר המדרגות נראה לחלוטין לא סביר ואף היו מספר חודשים ברצף שלא ניקו בכלל.
- לא מתנהל עם ספר חשבונות, גם לא נותן קבלות לנו השוכרים כאשר אנו משלמים את דמי הועד (אני יודעת שעל פי החוק, הוא מחויב להראות דיווחים לבעלי הדירות, למיטב ידיעתי אין שום ארגון וסדר באופן בו הוא מתנהל אם בכלל..).
אשמח לשאול:
האם עלי לשלם (כן זה בחוזה מול בעל הדירה) את תשלום ועד הבית על אף שועד הבית לא נותן לי קבלה עבור התשלום שאני נותנת לו?
הרי כמו בכל עסקת חליפין (חנות, מסעדה וכו') אני מקבלת קבלה עבור התשלום.
אני לא מתכוונת שיראה לי קבלות\חשבוניות על התשלום כביכול למנקה, אלא קבלה על עצם זה שאני משלמת לו את התשלום של הועד.
תודה מראש,

Re: שאלה בנוגע לחובות מול זכויות ועד הבית

Posted: 03/07/2019 - 11:12:57
by און צוק עורך דין
שלום רב,

1. חובה להנפיק קבלה תמורת תשלום ועד הבית.
2. במידה ולא מקבלים את התמורה בעד תשלום ועד הבית ניתן להגיש תביעה נגד הבית המשותף.
3. לבקשתכם ועד הבית מחוייב להראות את כל הקבלות בגין התשלומים שביצע.
4. ועד הבית מחוייב לנהל ספר קבלות/חשבונות

בברכה,
און צוק, עו"ד

Re: שאלה בנוגע לחובות מול זכויות ועד הבית

Posted: 03/07/2019 - 20:29:25
by shaby
מה קורה במצב בו ועד הבית לא מוכן להציג קבלות על הכנסות והוצאות?
הוא מאיים בכך שאם הוא מישהו יבקש לראות את הקבלות זה מעיד שלא סומכים עליו ומבחינתו הוא מפסיק להיות ועד הבית.
כי נכון לעכשיו היו חודשים שכלל לא היה ניקיון והוא עדיין לא מוכן להפחית בחודשים אלו מסכום התשלום.

Re: שאלה בנוגע לחובות מול זכויות ועד הבית

Posted: 07/07/2019 - 08:12:30
by און צוק עורך דין
שלום רב,
הוא יכול להתפטר אבל עדיין צריך להראות את כל הקבלות וספר החשבונות
ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין

בברכה,
און צוק, עו"ד

Re: שאלה בנוגע לחובות מול זכויות ועד הבית

Posted: 08/07/2019 - 07:09:52
by shaby
תודה על המענה.
שאלה נוספת בבקשה -
מה קורה כאשר בעלה דירה שלנו לא מוכן לסייע לנו כלל בעניין ועד הבית?
נכון שאנו חתומים מולו בחוזה על שאנחנו נשלם את תשלום ועד הבית, אבל מעבר לכך - הוא לא מוכן כלל להתעסק ולעזור לנו מול ועד הבית.

Re: שאלה בנוגע לחובות מול זכויות ועד הבית

Posted: 01/08/2019 - 10:37:10
by און צוק עורך דין
שלום רב,

במידה ואתם יודעים כי התשלום לועד הבית אינו כדין וכי נאספים סתם כספים.
ובעל הבית אינו מעוניין לעזור לטפל.
מדובר בהפרת הסכם מצד בעל הבית שכופה עליכם תשלום שלא כדין.
תשלחו לו מכתב שישלם הוא לועד הבית ולאחר שיוחלף הועד ויתוקן המעוות תשמחו לשלם לו את תשלומי ועד הבית.

בברכה,
און צוק, עו"ד