שינוי ייעוד חדר דיירים בבניין משותף

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

Moderators: yoni8levy, יואב לוי, naftali imber

shir69
Posts: 1
Joined: 11/07/2019 - 19:24:36

שינוי ייעוד חדר דיירים בבניין משותף

Postby shir69 » 11/07/2019 - 19:29:37

שלום,
אני נציגת ועד בבניין משותף בן 21 קומות. הבניין בן 4 שנים ומאחר ועדיין לא נרשם בטאבו על ידי הקבלן אנו כפופים לתקנון המצוי של הבית המשותף.
יש לנו בבניין חדר דיירים שמשמש בעיקר לימי הולדת וישיבות הדיירים. הועלתה הצעה לשנות את ייעודו ולהפוך אותו לחדר כושר.
שינוי החדר לחדר כושר כרוך בעלות של כמה מאות שח מכל דייר באופן חד פעמי.
מה הרוב הנדרש על מנת לבצע שינוי שכזה?
האם נדרשת הסכמה של 100% מהדיירים ?
אודה לתשובה. שירי.

און צוק עורך דין
Posts: 59
Joined: 07/02/2019 - 18:31:58

Re: שינוי ייעוד חדר דיירים בבניין משותף

Postby און צוק עורך דין » 24/07/2019 - 16:21:15

שלום רב,

יש לבדוק המערכת חוזים שחתמתם בקניית הבית האם יש תקנון ו/או חוזה ניהול ולבדוק מה הוראותיו.
אם אין הגבלה יש לקבל הסכמה של 100% מהדיירים.

בברכה,
און צוק, עו"ד


Return to “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 3 guests