Page 1 of 1

בעל עסק בבניין 6 קומות

Posted: 19/02/2006 - 16:01:53
by Mobarsham Mobarsham
שלום
אני בעל עסק בבניין 6 קומות כאשר קומה ראשונה הנה מסחרית בבעלותי משמשת כמסעדה
ברצוני לשאול אם אני נחשב כדייר בבית משותף זה לכל דבר.
התשלום החודשי שאני משלם הנו 500 שח לועד הבית כאשר שאר הדיירים משלמים 200 שח.
אני לא משתמש ולא נהנה מכל שרות בבניין זה כגון תאורה או חנייה או ניקיון או מעלית או אינטרקום
או שער חשמלי לחניית הדיירים או חדר אשפה .
הטענה שלי שאני בכלל לא נהנה מתמורה כלשהיא והיחס של הדיירים לא הוגן.
על תשובתכם בעניין אודה בהקדם
תודה רבה

מספר נקודות בנושא

Posted: 19/02/2006 - 16:05:27
by שחר כהן פורטל בתים
שלום,
שאלה דומה מאוד לזו ששאלת ותשובות חשובות נוספות בנושא בית משותף ניתן למצוא באתר האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים, www.batim.org.il , תחת דף שאלות ותשובות.
בכל זאת, מספר נקודות, לפי מיטב הבנתי:
1.בין אם השתמשת במתקנים ובין אם לא, עליך לשלם. לדוגמא, גם על דייר המתגורר בחו"ל(ולא מבצע שימוש בדירה/חנות) לשלם מיסי ועד בית על נכסיו בארץ.
2.בנסח טאבו רשום חלק יחסי של כל דירה/עסק מהרכוש המשותף, וגם צורת חלוקת התשלום בין בעלי הנכסים(סכום זהה לכולם/לפי חלק יחסי/לפי סוג פעילות בנכס וכו').
3.כדאי שתעיין בחוק המקרקעין שבאתר האיגוד, תחת הדף "חוקים ותקנות".
אין לראות ביעוץ זה יעוץ משפטי ורצוי להתייעץ עם עו"ד בנושא.

בעלי נסיון או ידע בנושא מוזמנים לענות.