בית עם 3 דירות אחת מעל השניה. רק בדירה העליונה יש מרפסת. בדירה שמתחתיה נוצרה נזילה כתוצאה של ליקויים בניקוז מרפסת זו, העובר דרך הקירות המשותפים .הניקוז של המרפסת עצמה תקין, הליקויים מתחילים מתחת למפלס המרפסת בקיר המשותף.
שאלה: האם תיקון של ניקוז זה מהווה אחריות כספית לכל 3 הדירות, היות והניקוז עובר בקירות משותפים של הבית, או רק לדירה עם מרפסת, שהרי המים לניקוז הזה מגיעים רק ממנו?
לאיזו הוראה חוקית ניתן להתייחס?
תודה
ניקוז מרפסת. אחריות דיירים.
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
Re: ניקוז מרפסת. אחריות דיירים.
שלום רב,
יש לסכם בין הנציגות לדיירים על חוות דעת מאתר נזילות שיקבע את מקור הליקוי.
ככל וקבע כי מקור הליקוי טמון ברכוש משותף = על הנציגות לשאת.
ככל וקבע כי מקור הליקוי טמון בדירה מסוימת = על בעל הדירה לשאת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
יש לסכם בין הנציגות לדיירים על חוות דעת מאתר נזילות שיקבע את מקור הליקוי.
ככל וקבע כי מקור הליקוי טמון ברכוש משותף = על הנציגות לשאת.
ככל וקבע כי מקור הליקוי טמון בדירה מסוימת = על בעל הדירה לשאת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
Re: ניקוז מרפסת. אחריות דיירים.
שלום רב
תודה על התשובה. נותרה השאלה: האם ניקוז העובר בקיר משותף הוא באחריות כספיות משותפת , גם אם מדובר בניקוז ממרפסת בבעלות פרטית ?
במילים אחרות: הקירות הם רכוש משותף וכל מה שיש בקירות גם כן?
תודה
תודה על התשובה. נותרה השאלה: האם ניקוז העובר בקיר משותף הוא באחריות כספיות משותפת , גם אם מדובר בניקוז ממרפסת בבעלות פרטית ?
במילים אחרות: הקירות הם רכוש משותף וכל מה שיש בקירות גם כן?
תודה
Re: ניקוז מרפסת. אחריות דיירים.
הניקוז הוא רכוש משותף.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139