החיפוש הניב 35 תוצאות

על ידי צבי שטיין
29/10/2020 - 11:32:19
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: אמבטיה שרוטה
תגובות: 1
צפיות: 122

Re: אמבטיה שרוטה

שלום לפונה 29.10.20 כאשר קיימות שריטות באמבטיה ישנה בעיית הוכחה מי/מה גרם לשריטות. ייתכן מאד שגם הדייר הוא זה שגרם להן אם האמבט שהוזמן הוא שווה ערך וכך יכול היה הקבלן לספק בהתאם למפרט הטכני אזי הוא עמד בהתחייבות שלו\ היום ומדובר בליקוי קטן קבל את הצעת הקבלן ושמור לך את הזכות להתלונן בעניין בעתיד אם ...
על ידי צבי שטיין
05/06/2019 - 16:36:39
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: מה ניתן אם בכלל, היתר הבנייה מנוגד לחוזה
תגובות: 1
צפיות: 1697

Re: מה ניתן אם בכלל, היתר הבנייה מנוגד לחוזה

שלום לפונה*5.6.19
הקבלן אינו רשאי לבנות דבר כלשהו בניגוד לתקנות התכנון והבניה ולתקנים המחייבים
מה פירוש "הקבלן מכוסה מבחינת החוזה"?
הקבלן לא יכול "לכסות" את עצמו בחוזה בדבר שהוא בניגוד לחוק ולרעת הרוכש
השאלה היא מה מידת הנזק והאם מצדיק ללכת להליך משפטי.
בכל מקרה יש לפנות תחילה בדרישה אל הקבלן
על ידי צבי שטיין
05/06/2019 - 16:33:36
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: תיקון צנרת בדירת גן
תגובות: 1
צפיות: 1586

Re: תיקון צנרת בדירת גן

שלום לפונה-5.6.19 בפנייתך, רב הנסתר על הגלוי אם התקלה באחריות הקבלן ועדיין יש קבלן וישנה אחריות ניתן לפנות אל הקבלן מה פירוש האינסטלטור "מעריך"? חייבת להיות בדיקה וקביעה חד משמעית יש כיום אפשרות לצלם ולראות מה קורה בצנרת לא ברור מהם "נזקי הצנרת" מהם סובל הדייר? אם התקלה היא בצנרת הפרטית של הדייר, על...
על ידי צבי שטיין
01/05/2019 - 16:26:08
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: פניה למפקחת על הבתים המשותפים
תגובות: 1
צפיות: 2024

Re: פניה למפקחת על הבתים המשותפים

שלום לפונה-1.5.19
בעיקרון למפקח/ת על בתים משותפים יש גם סמכות לדון במקרה שהעלית
ברור כי דייר אחד אינו יכול לעשות ברכוש המשותף שימוש בלתי סביר וייחודי המונע מדיירים אחרים לעשות שימוש.
על ידי צבי שטיין
01/05/2019 - 16:23:43
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: קופסת ביקורת גלויה במטבח
תגובות: 1
צפיות: 1856

Re: קופסת ביקורת גלויה במטבח

שלום לפונה-1.5.19 קשה לי לדעת מה היה קודם ומה יש כעת. לא צרפת תמונה כך שאינני יכול לזהות את הבעיה בעיקרון אם השינוי היה בהסכמה, יש לבצע גימור סביר ואסתטי בנסיבות ובמגבלות האפשריות אתם יכולים להתייעץ עם אדריכל שיוכל לתת לכם עצה כיצד לפתור את הבעיה תציגו בפניו את התכניות המקוריות ואת השינוי שבוצע והוא...
על ידי צבי שטיין
21/07/2015 - 15:54:22
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: בנייה קלה
תגובות: 3
צפיות: 4114

Re: בנייה קלה

שלום לפונה-21.7.15
אם הקרקע שלך וקנית ממנו רק שירותי בניה קלה, אזי הוא לא יכנס בגדרו של חוק המכר דירות
אם הוסכם בחוזה כי הוראות חוק המכר דירות יחולו על העסקה, אזי הם יחולו.
באשר לתקנים ותקנות החלים על בניה קלה, זו שאלה שיש להפנות למהנדס
בברכה
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/11/2013 - 15:33:14
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: ליקויי בניה- "זכות התיקון" עפ"י תיקון מספר 5 לחוק המכר (דירו
תגובות: 0
צפיות: 2879

ליקויי בניה- "זכות התיקון" עפ"י תיקון מספר 5 לחוק המכר (דירו

ליקויי בניה- "זכות התיקון" עפ"י תיקון מספר 5 לחוק המכר (דירות) בתביעות ליקויי בניה מאת עו"ד צבי שטיין* א. הערת פתיחה מאמרי זה הנו מאמר המשך למאמר קודם שפורסם על ידי ביום 22.10.2009 בו הבאתי סקירה מפורטת ורחבה יותר של נושא זכות התיקון ותביעות ליקויי בניה בכללותן. מאמרי זה מתמקד בתיקון הסעיף בחוק העוס...
על ידי צבי שטיין
03/11/2013 - 15:28:29
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: מהו התקן הישראלי ואיך אפשר להשיג את מסמך התקן?
תגובות: 1
צפיות: 3059

Re: מהו התקן הישראלי ואיך אפשר להשיג את מסמך התקן?

שלום לפונה, הנושא של אחוזי הסטיה המותרת קבועים במפרט הטכני, אולם בתי המשפט פרשו את הנושא כך שאם אחרי הפחתת 2% המידות הן פחות מהמינימום, לא ניתן להסתמך על הסטיה. לפי דעתי, עליך להצטייד בחוות דעת מהנדס מוכר אשר מתמחה בתחום זה על מנת שיבדוק, בהזדמנות חגיגית זו, את כל הליקויים בבית והוא גם יתן לך את כל ...
על ידי צבי שטיין
30/09/2013 - 16:34:22
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: קבלן בנין חויב לפצות רוכשי דירה בגין נזקים שנגרמו להם עקב הע
תגובות: 0
צפיות: 2376

קבלן בנין חויב לפצות רוכשי דירה בגין נזקים שנגרמו להם עקב הע

קבלן בנין חויב לפצות רוכשי דירה בגין נזקים שנגרמו להם עקב העובדה שהוא לא רשם בית משותף ולא רשם את דירתם בטאבו. הקבלן משה קלוגר מבני ברק חויב בפסק דין מיום 8.9.2013 שניתן בבית משפט השלום בתל אביב לפצות רוכשי דירה משפ' הורונציק אשר היו מיוצגים ע"י עו"ד צבי שטיין מרמת-גן בסך של כ-140,000 בגין נזקים שנג...
על ידי צבי שטיין
11/08/2013 - 16:12:02
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: ליקויי בניה – התוספת לחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מהותה, הס
תגובות: 0
צפיות: 2712

ליקויי בניה – התוספת לחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מהותה, הס

ליקויי בניה – התוספת לחוק המכר (דירות) התשל"ג-1973 מהותה, הסברים והצעות לתיקון. מאת: עו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר* מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא מהותה של התוספת לחוק המכר (דירות) והצעות כותב המאמר לעריכת שינויים ותיקונים לתוספת זו. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהי התוספת לחוק המכר (דירות...
על ידי צבי שטיין
08/02/2013 - 16:02:16
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה
תגובות: 0
צפיות: 2724

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה - האומנם? מאת: עו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר* מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא כשרותו והתאמתו של מהנדס בנין לשמש כבורר הנדסי יחיד בתביעות ליקויי בניה. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהו בורר הנדסי. לאחר מכן נשיב לשאלה האם אכן מתאים מה...
על ידי צבי שטיין
14/01/2013 - 20:43:42
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: אריחים שנופלים באמבטיה באופן ידני לאחר האחריות
תגובות: 1
צפיות: 2549

Re: אריחים שנופלים באמבטיה באופן ידני לאחר האחריות

שלום לפונה כיום אנחנו נמצאים כבר למעלה מ-7 שנים מאז כניסתך לדירה, ואולי כבר 8, תלוי באיזה חודש נכנסת לגור. זה לא מדויק מה שהשיב לך הקבלן כי ישנה אחריות רק ל-3 שנים, אולם, בוודאי, אין אחריות אחרי ככ"ך הרבה זמן, מה גם, שאחרי 7 שנים יש כבר התיישנות בד"כ. בהתאם לסעיף 2 לתוספת לחוק המכר דירות (שהייתה בתו...
על ידי צבי שטיין
14/01/2013 - 20:30:37
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: חריגת שכן - טופס 4
תגובות: 1
צפיות: 2489

Re: חריגת שכן - טופס 4

שלום לך אתה מודה כי הבחנתם ב"גיבנת" עוד לפני הרכישה ואף הורדתם במחיר המגרש. אתה רכשת את המגרש על פי מצב קיים. לא שמעתי כי לבעלים הקודם היו טענות כלשהן כנגד כנגד השכן שבנה. לא פרטת כמה זמן ניצב במקום בית השכן. על פני הדברים, לא סביר בעיני כי יוציאו לשכן צו הריסה כיום, ובמיוחד אם עברו שנים רבות מאז הב...
על ידי צבי שטיין
11/01/2013 - 11:36:00
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה
תגובות: 0
צפיות: 2845

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה

ליקויי בניה - בורר הנדסי- לפתרון סכסוכים בנושא ליקויי בנייה - האומנם? מאת: עו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר* מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא כשרותו והתאמתו של מהנדס בנין לשמש כבורר הנדסי יחיד בתביעות ליקויי בניה. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהו בורר הנדסי. לאחר מכן נשיב לשאלה האם אכן מתאים מה...
על ידי צבי שטיין
19/07/2012 - 15:56:51
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: ליקויי בניה- נדחתה בקשת חברת אחים אוזן מב"ש לתקן את ליקויי ה
תגובות: 0
צפיות: 2620

ליקויי בניה- נדחתה בקשת חברת אחים אוזן מב"ש לתקן את ליקויי ה

ליקויי בניה- נדחתה בקשת חברת אחים אוזן מב"ש לתקן את ליקויי הבנייה ליקויי בניה כב' השופט אריאל ברגנר מבית משפט השלום באשדוד, דחה ביום 23.5.2012 ,את בקשתה של חברת אחים אוזן חברה לבניה בע"מ לתקן את ליקויי הבנייה שנקבעו ע"י המומחה מטעם ביהמ"ש בתביעה של מר שמילוב אשר מיוצג על ידי עו"ד צבי שטיין מרמת-גן. ...

עבור לחיפוש מתקדם