החיפוש הניב 46 תוצאות

על ידי צבי שטיין
30/06/2021 - 18:02:27
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: רטיבות נקודתית בדירת השכן
תגובות: 1
צפיות: 76

Re: רטיבות נקודתית בדירת השכן

שלום לפונה-30.6.21
חשוב לדעת היכן בדיוק מופיעה הרטיבות
אם זה באזור קיר חיצוני והתופעה באה והולכת, ייתכן שבעונת הגשמים המצב מחמיר
בכל מקרה, בשוק קיימות חברות שמבצעות איתור נזילות באמצעות מצלמות טרמיות וממליץ לך לפנות לאחת מהן שיבצעו בדיקה ויתנו לך ממצאים
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
07/06/2021 - 08:38:52
פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
נושא: שיפוץ מעלית
תגובות: 1
צפיות: 1422

Re: שיפוץ מעלית

שלום לפונה-7.6.21
עליכם לבדוק את חוזה השירות עם חברת המעליות, מה הוא מכסה ומה לא.
אם הוא מכסה גם את החלפת הדלת, עליכם לדרוש זאת.
בנוסף, מומלץ להזמין מהנדס מעליות מוסמך על מנת שיתן לכם חוות דעת מקצועית לגבי הנושא ואז תדעו את האמת
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
07/06/2021 - 08:35:01
פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
נושא: מעלית חיצונית בבנין מדורג
תגובות: 2
צפיות: 283

Re: מעלית חיצונית בבנין מדורג

שלום לפונה-7.6.21
בטרם תחל ליישם את הרעיון, עליך לפנות למחלקת ההנדסה ברשות המקומית כדי לברר איתם אם תקבל היתר לעניין שכן זה שינוי חיצוני של חזות הבניין וספק אם יאשרו לך
גם אם יאשרו לך, זה יהיה בכפוף להוכחה כי המעלית תעמוד בדרישות הבטיחות וכו'
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 18:07:17
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: ניקוז בארון מים
תגובות: 1
צפיות: 2683

Re: ניקוז בארון מים

שלום לפונה-3.6.21
בבית תקין לא צריכות להיות נזילות מים.
נזילת מים מצביעה על ליקוי/תקלה כלשהי במערכת האינסטלציה
עליכם לפנות לקבלן ולדרוש מנה לתקן את הליקוי
בברכה
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 18:05:09
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: נזילה כתוצאה מקו צנרת בבניין
תגובות: 1
צפיות: 721

Re: נזילה כתוצאה מקו צנרת בבניין

שלום לפונה-

3.6.21אם הרטיבות נוצרה כתוצאה מכך שהקבלן חתך את הצנרת ה"מתה" יש לפנות לקבלן ולדרוש ממנו לתקן את הליקוי

אם הנזילה היא עקב אי ביצוע פעולה שהייה צריכה להתבצע על ידי הדירים, אזי האחריות היא של אותם דירים, ככל שניתן להוכיח זאת בצורה וודאית
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 18:01:20
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: התקנת ריצוף בחדר השירותים
תגובות: 1
צפיות: 131

Re: התקנת ריצוף בחדר השירותים

שלום לפונה-3.6.21
מדובר בשאלה הנדסית מקצועית ומומלץ להתייעץ עם מהנדס אינסטלציה בנושא לפני ביצוע עבודה כלשהי
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 17:59:01
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: טיפול בנזקי הצפה
תגובות: 1
צפיות: 146

Re: טיפול בנזקי הצפה

שלום לפונה-3.6.21 את יכולה להזמין בדיקה אצל מכון התקנים כדי לבדוק את תכולת הרטיבות הכלואה תחת הריצוף אצלך קרוב לוודאי שיש מילוי סומסום והערך המקסימלי המותר על פי התקן הוא 3% רטיבות בהתאם לתוצאות הבדיקה תשקלי את המשך ההליך מול הקבלן מומלץ להזמין מהנדס מומחה שיבדוק את כל הדירה ולא רק את הרטיבות בברכה,...
על ידי צבי שטיין
26/05/2021 - 11:02:47
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: וידוא תקינות ממ"ד
תגובות: 1
צפיות: 184

Re: וידוא תקינות ממ"ד

שלום לפונה-26.5.21
אישור הג"א לגבי תקינות הממד נעשה לאחר בדיקות שהם מבצעים ואמור לשמש את האסמכתא לתקינות הממ"ד
בברכה
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
12/05/2021 - 19:11:15
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: קבךת דירה חדשה מקבלן - ליקויים
תגובות: 1
צפיות: 273

Re: קבךת דירה חדשה מקבלן - ליקויים

שלום לפונה-12.5.21
את השאלות האלה אתה צריך להפנות לאותו בודק שלקחת שביקר במקום וראה ב דיוק איזה אבן התקינו לך והאם היא מפולסת אם לאו.
אם הוא כתב שהיא לא מפולסת תדרוש מהקבלן שיתקן את הליקוי
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
31/03/2021 - 17:19:42
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: הגדרת מרפסת מקורה
תגובות: 1
צפיות: 813

Re: הגדרת מרפסת מקורה

שלום לפונה-31.3.21 על פניו, לפי התיאור שלך, אין מדובר במרפסת מקורה תשובה מדויקת יכולה להינתן על ידי מהנדס בנין שיבדוק את התכניות והמצב בשטח ויחווה את דעתו לאחר תום הבניה לא ניתן לשנות את מבנה הבניין. אם שילמת עבור פריט מסוים ולא קיבלת אותו זכותך לתבוע השבת הסכום ששולם לא ברור לי מה הנזק שנגרם לך לטע...
על ידי צבי שטיין
20/01/2021 - 20:12:29
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: גודל דירה קטן מבחוזה המכר
תגובות: 1
צפיות: 1038

Re: גודל דירה קטן מבחוזה המכר

שלום לפונה-20.1.21
השאלה שלך מורכבת. התשובה לכך היא שתיקח מודד מוסמך, שימדוד את שטח הדירה במדויק וייתן לך תשובה מה שטח הדירה בפועל
בברכה
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
29/10/2020 - 11:32:19
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: אמבטיה שרוטה
תגובות: 1
צפיות: 1202

Re: אמבטיה שרוטה

שלום לפונה 29.10.20 כאשר קיימות שריטות באמבטיה ישנה בעיית הוכחה מי/מה גרם לשריטות. ייתכן מאד שגם הדייר הוא זה שגרם להן אם האמבט שהוזמן הוא שווה ערך וכך יכול היה הקבלן לספק בהתאם למפרט הטכני אזי הוא עמד בהתחייבות שלו\ היום ומדובר בליקוי קטן קבל את הצעת הקבלן ושמור לך את הזכות להתלונן בעניין בעתיד אם ...
על ידי צבי שטיין
05/06/2019 - 16:36:39
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: מה ניתן אם בכלל, היתר הבנייה מנוגד לחוזה
תגובות: 1
צפיות: 2643

Re: מה ניתן אם בכלל, היתר הבנייה מנוגד לחוזה

שלום לפונה*5.6.19
הקבלן אינו רשאי לבנות דבר כלשהו בניגוד לתקנות התכנון והבניה ולתקנים המחייבים
מה פירוש "הקבלן מכוסה מבחינת החוזה"?
הקבלן לא יכול "לכסות" את עצמו בחוזה בדבר שהוא בניגוד לחוק ולרעת הרוכש
השאלה היא מה מידת הנזק והאם מצדיק ללכת להליך משפטי.
בכל מקרה יש לפנות תחילה בדרישה אל הקבלן
על ידי צבי שטיין
05/06/2019 - 16:33:36
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: תיקון צנרת בדירת גן
תגובות: 1
צפיות: 2520

Re: תיקון צנרת בדירת גן

שלום לפונה-5.6.19 בפנייתך, רב הנסתר על הגלוי אם התקלה באחריות הקבלן ועדיין יש קבלן וישנה אחריות ניתן לפנות אל הקבלן מה פירוש האינסטלטור "מעריך"? חייבת להיות בדיקה וקביעה חד משמעית יש כיום אפשרות לצלם ולראות מה קורה בצנרת לא ברור מהם "נזקי הצנרת" מהם סובל הדייר? אם התקלה היא בצנרת הפרטית של הדייר, על...
על ידי צבי שטיין
01/05/2019 - 16:26:08
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: פניה למפקחת על הבתים המשותפים
תגובות: 1
צפיות: 2937

Re: פניה למפקחת על הבתים המשותפים

שלום לפונה-1.5.19
בעיקרון למפקח/ת על בתים משותפים יש גם סמכות לדון במקרה שהעלית
ברור כי דייר אחד אינו יכול לעשות ברכוש המשותף שימוש בלתי סביר וייחודי המונע מדיירים אחרים לעשות שימוש.

עבור לחיפוש מתקדם