החיפוש הניב 49 תוצאות

על ידי צבי שטיין
06/03/2022 - 12:28:30
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: הוכחת ליקוי בניה ע"י קבלן בדרך השלילה
תגובות: 1
צפיות: 2550

Re: הוכחת ליקוי בניה ע"י קבלן בדרך השלילה

שלום לפונה-6.3.22 אני מקווה כי אתה יודע את ההבדל בין תקופת בדק לתקופת האחריות ולכן נקבת במונח תקופת האחריות אם אתה מתעתד להגיש תביעה נגד הקבלן עליך להצטייד בחוות דעת הנדסית שתתאר את הבעיה, את העובדה שנגרמה עקב בניה רשלנית או חומרים מאיכות נמוכה , את מתווה התיקון ואת עלויות התיקון בחות הדעת המומחה יצ...
על ידי צבי שטיין
23/01/2022 - 11:19:38
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: הוכחת ליקוי בניה
תגובות: 1
צפיות: 2638

Re: הוכחת ליקוי בניה

שלוםלפונה-23.1.2022 אכן, על פי חוק המכר (דירות)ישנה אבחנה בין תקופות הבדק ובין תקופת האחריות הוכחת שהליקוי נגרם כתוצאה מתכנון מעבודה או מחומרים לא תקינים נעשה באמצעות מומחים לדבר ישנם בעלי מקצוע המתמחים באיתור נזילות באמצעות מכשור מיוחד ומצלמות תרמיות אשר בודקים את הנושא. צור קשר עם אחד מהם(אני לא מ...
על ידי צבי שטיין
29/07/2021 - 17:28:44
פורום: פורום מערכות תקשורת - מרכזיות טלפון / אינטרקום / שערים חשמליים / מצלמות נסתרות
נושא: שערים חשמליים
תגובות: 1
צפיות: 14170

Re: שערים חשמליים

שלום לפונה-29.8.21

אני מניח שכל חברה שמתקינה שער בבנין כלשהו מקדדת קוד מיוחד לאותו בנין! במיוחד בשל הרצון שלא כל אחד יוכל להיכנס לבנין
נסה לברר עם החברות עצמן שמתקינות את השערים הללו
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
30/06/2021 - 18:02:27
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: רטיבות נקודתית בדירת השכן
תגובות: 1
צפיות: 14032

Re: רטיבות נקודתית בדירת השכן

שלום לפונה-30.6.21
חשוב לדעת היכן בדיוק מופיעה הרטיבות
אם זה באזור קיר חיצוני והתופעה באה והולכת, ייתכן שבעונת הגשמים המצב מחמיר
בכל מקרה, בשוק קיימות חברות שמבצעות איתור נזילות באמצעות מצלמות טרמיות וממליץ לך לפנות לאחת מהן שיבצעו בדיקה ויתנו לך ממצאים
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
07/06/2021 - 08:38:52
פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
נושא: שיפוץ מעלית
תגובות: 1
צפיות: 14778

Re: שיפוץ מעלית

שלום לפונה-7.6.21
עליכם לבדוק את חוזה השירות עם חברת המעליות, מה הוא מכסה ומה לא.
אם הוא מכסה גם את החלפת הדלת, עליכם לדרוש זאת.
בנוסף, מומלץ להזמין מהנדס מעליות מוסמך על מנת שיתן לכם חוות דעת מקצועית לגבי הנושא ואז תדעו את האמת
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
07/06/2021 - 08:35:01
פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
נושא: מעלית חיצונית בבנין מדורג
תגובות: 2
צפיות: 13415

Re: מעלית חיצונית בבנין מדורג

שלום לפונה-7.6.21
בטרם תחל ליישם את הרעיון, עליך לפנות למחלקת ההנדסה ברשות המקומית כדי לברר איתם אם תקבל היתר לעניין שכן זה שינוי חיצוני של חזות הבניין וספק אם יאשרו לך
גם אם יאשרו לך, זה יהיה בכפוף להוכחה כי המעלית תעמוד בדרישות הבטיחות וכו'
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 18:07:17
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: ניקוז בארון מים
תגובות: 1
צפיות: 15895

Re: ניקוז בארון מים

שלום לפונה-3.6.21
בבית תקין לא צריכות להיות נזילות מים.
נזילת מים מצביעה על ליקוי/תקלה כלשהי במערכת האינסטלציה
עליכם לפנות לקבלן ולדרוש מנה לתקן את הליקוי
בברכה
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 18:05:09
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: נזילה כתוצאה מקו צנרת בבניין
תגובות: 1
צפיות: 13615

Re: נזילה כתוצאה מקו צנרת בבניין

שלום לפונה-

3.6.21אם הרטיבות נוצרה כתוצאה מכך שהקבלן חתך את הצנרת ה"מתה" יש לפנות לקבלן ולדרוש ממנו לתקן את הליקוי

אם הנזילה היא עקב אי ביצוע פעולה שהייה צריכה להתבצע על ידי הדירים, אזי האחריות היא של אותם דירים, ככל שניתן להוכיח זאת בצורה וודאית
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 18:01:20
פורום: פורום אינסטלציה
נושא: התקנת ריצוף בחדר השירותים
תגובות: 1
צפיות: 13032

Re: התקנת ריצוף בחדר השירותים

שלום לפונה-3.6.21
מדובר בשאלה הנדסית מקצועית ומומלץ להתייעץ עם מהנדס אינסטלציה בנושא לפני ביצוע עבודה כלשהי
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
03/06/2021 - 17:59:01
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: טיפול בנזקי הצפה
תגובות: 1
צפיות: 4238

Re: טיפול בנזקי הצפה

שלום לפונה-3.6.21 את יכולה להזמין בדיקה אצל מכון התקנים כדי לבדוק את תכולת הרטיבות הכלואה תחת הריצוף אצלך קרוב לוודאי שיש מילוי סומסום והערך המקסימלי המותר על פי התקן הוא 3% רטיבות בהתאם לתוצאות הבדיקה תשקלי את המשך ההליך מול הקבלן מומלץ להזמין מהנדס מומחה שיבדוק את כל הדירה ולא רק את הרטיבות בברכה,...
על ידי צבי שטיין
26/05/2021 - 11:02:47
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: וידוא תקינות ממ"ד
תגובות: 1
צפיות: 3533

Re: וידוא תקינות ממ"ד

שלום לפונה-26.5.21
אישור הג"א לגבי תקינות הממד נעשה לאחר בדיקות שהם מבצעים ואמור לשמש את האסמכתא לתקינות הממ"ד
בברכה
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
12/05/2021 - 19:11:15
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: קבךת דירה חדשה מקבלן - ליקויים
תגובות: 1
צפיות: 3597

Re: קבךת דירה חדשה מקבלן - ליקויים

שלום לפונה-12.5.21
את השאלות האלה אתה צריך להפנות לאותו בודק שלקחת שביקר במקום וראה ב דיוק איזה אבן התקינו לך והאם היא מפולסת אם לאו.
אם הוא כתב שהיא לא מפולסת תדרוש מהקבלן שיתקן את הליקוי
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
31/03/2021 - 17:19:42
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: הגדרת מרפסת מקורה
תגובות: 1
צפיות: 3624

Re: הגדרת מרפסת מקורה

שלום לפונה-31.3.21 על פניו, לפי התיאור שלך, אין מדובר במרפסת מקורה תשובה מדויקת יכולה להינתן על ידי מהנדס בנין שיבדוק את התכניות והמצב בשטח ויחווה את דעתו לאחר תום הבניה לא ניתן לשנות את מבנה הבניין. אם שילמת עבור פריט מסוים ולא קיבלת אותו זכותך לתבוע השבת הסכום ששולם לא ברור לי מה הנזק שנגרם לך לטע...
על ידי צבי שטיין
20/01/2021 - 20:12:29
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: גודל דירה קטן מבחוזה המכר
תגובות: 1
צפיות: 3767

Re: גודל דירה קטן מבחוזה המכר

שלום לפונה-20.1.21
השאלה שלך מורכבת. התשובה לכך היא שתיקח מודד מוסמך, שימדוד את שטח הדירה במדויק וייתן לך תשובה מה שטח הדירה בפועל
בברכה
עו"ד צבי שטיין
על ידי צבי שטיין
29/10/2020 - 11:32:19
פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
נושא: אמבטיה שרוטה
תגובות: 1
צפיות: 4060

Re: אמבטיה שרוטה

שלום לפונה 29.10.20 כאשר קיימות שריטות באמבטיה ישנה בעיית הוכחה מי/מה גרם לשריטות. ייתכן מאד שגם הדייר הוא זה שגרם להן אם האמבט שהוזמן הוא שווה ערך וכך יכול היה הקבלן לספק בהתאם למפרט הטכני אזי הוא עמד בהתחייבות שלו\ היום ומדובר בליקוי קטן קבל את הצעת הקבלן ושמור לך את הזכות להתלונן בעניין בעתיד אם ...

עבור לחיפוש מתקדם