החיפוש הניב 149 תוצאות

על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:15:09
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: חשבון בית משותף
תגובות: 1
צפיות: 320

Re: חשבון בית משותף

שלום רב,

ממליץ לבצע בדיקה

בברכה,
[און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:14:15
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: התקנת שער בחניה משותפת למספר בניינים
תגובות: 1
צפיות: 286

Re: התקנת שער בחניה משותפת למספר בניינים

שלום רב,

יש לבדוק את תקנון הבית המשותף

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:12:58
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: מה עושים כשהגזבר של הועד אינו משלם דמי ניהול
תגובות: 1
צפיות: 335

Re: מה עושים כשהגזבר של הועד אינו משלם דמי ניהול

שלום רב,

כולם נדרשים לתשלום של ועד בית אלא אם בעלי הדירות הסכימו אחרת במסגרת אסיפת דיירים.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:11:33
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: בניין משותף
תגובות: 1
צפיות: 803

Re: בניין משותף

שלום רב,

יש לבדוק את ההיתר ולראות האם מדובר בתוספת של יח"ד
בכל מקרה תשלום לועד בית הנו בהתאם לשטח של כל דירה.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:10:15
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: תשלום עבור איטום גג לפי חלק יחסי
תגובות: 1
צפיות: 316

Re: תשלום עבור איטום גג לפי חלק יחסי

שלום רב,

בהתאם לחוק המקרקעין התשלום יהיה בהתאם לחלקו של כל דייר ברכוש המשותף

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:09:00
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: נזילה מים בבניין בדירת גג בחדר שלא גובל בגג
תגובות: 1
צפיות: 282

Re: נזילה מים בבניין בדירת גג בחדר שלא גובל בגג

שלום רב,

אני בטוח כי לדייר המתגורר בפנטהאוז יש חברת ביטוח שיכולה לשלוח סורקי נזילות.
כמו כן ניתן לומר לשכן שיזמין סורקים על מנת שיגידו מאיין הנזילה ומה צריך לתקן.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:06:14
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: מרזב בבנין משותף
תגובות: 1
צפיות: 98

Re: מרזב בבנין משותף

שלום רב,

בהתאם לדברייך כל דיירי הבית המשותף

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 19:05:15
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: שינוי ייעוד מועדון דיירים לחדר כושר
תגובות: 1
צפיות: 81

Re: שינוי ייעוד מועדון דיירים לחדר כושר

שלום רב,

חוק המקרקעין קובע כי כל החלטה בקשר לשימוש ברכוש משותף צריכה לעבור ברוב קולות.
עוד קובע החוק כי יש לקבל את הסכמת כל הדיירים לחיוב כספי שלא בהתאם לחוק ו/או לתקנון ו/או לפגיעה ברכוש של אותו בעל בית. זה כולל גם פגיעה בזכויותיו ברכוש המשותף.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 09:42:40
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: שימוש ברכוש משותף
תגובות: 1
צפיות: 95

Re: שימוש ברכוש משותף

שלום רב,

בכל מה שקשור לניהול של השטח המשותף אחראית חברת הניהול.
במידה ואינה מטפלת היא אינה מבצעת את תפקידה
זה כמובן אינו מונע ממך לפעול.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
19/01/2021 - 09:37:16
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: השתתפות בתשלום תיקון פיצוץ בצנרת גינה
תגובות: 1
צפיות: 121

Re: השתתפות בתשלום תיקון פיצוץ בצנרת גינה

שלום רב,

פיצוץ אינו תחזוקה רגילה ושוטפת.
לגבי הגביה - זה יהיה בהתאם להחלטת אסיפת הדיירים.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
04/01/2021 - 08:34:58
פורום: פניות לחברות האיגוד ולצוות האתר
נושא: ייעוץ בנושא מחלוקת
תגובות: 1
צפיות: 294

Re: ייעוץ בנושא מחלוקת

שלום רב,

בהחלט יש כאן ניגוד אינטרסים.
כל החלטה לגבי המנקה צריכה להתקבל באסיפת בעלי דירות כדין.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
30/12/2020 - 12:11:29
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: שאלה בנושא חלקות של תשלום ועד בית
תגובות: 1
צפיות: 188

Re: שאלה בנושא חלקות של תשלום ועד בית

שלום רב,

יש לקבל הסכמת כל בעלי הדירות לכך

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
30/12/2020 - 12:10:26
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: נזילה מדוד בגג משותף לגג פרטי בבניין מגורים
תגובות: 1
צפיות: 174

Re: נזילה מדוד בגג משותף לגג פרטי בבניין מגורים

שלום רב,

החוק בכל מקרה קובע כי במידה ויהיו נזילות מהרכוש המשותף לרכוש פרטי אזי דיירי הבניין ישאו בנזק.
אולם אם הוא מסרב לזפת את גג דירתו אזי הוא לא פועל להקטנת הנזק ולמניעתו ולכן יש לו גם אחריות.

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
30/12/2020 - 12:08:15
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: אחריות אחזקת מערכת YES והוט
תגובות: 1
צפיות: 148

Re: אחריות אחזקת מערכת YES והוט

שלום רב,

במידה ומדובר ברכוש משותף על הועד לדאוג לתקינות המערכות

בברכה,
און צוק, עו"ד
על ידי און צוק עורך דין
30/12/2020 - 11:58:00
פורום: פורום כללי-מידע והנחיות שימוש בפורום ואתר האיגוד
נושא: סוגייות בנושאי הוועד
תגובות: 1
צפיות: 233

Re: סוגייות בנושאי הוועד

סוגיות בנושא ועד הבית

שלום רב,

בוודאי שניתן להתחרט ולשנות את דעתך. אולם במידה והסתמכו על הצבעתך יש לכך משמעות.
ניתן להעלות נושא מחדש להצבעה.
לגבי יתרת השאלות והטיפול יש לפנות טלפונית במידת הצורך.
0506522249

בברכה,
און צוק, עו"ד

עבור לחיפוש מתקדם