החיפוש הניב 830 תוצאות
- 15/08/2015 - 16:27:19
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: שטחי זיקת הנאה לבית משותף
- תגובות: 2
- צפיות: 5785
Re: שטחי זיקת הנאה לבית משותף
חיימקה: השאלה שלך משולה לכך שהייתה מכניס שתר כסף למעטפה רושם עליה את מספר השטר ומבקש ממני להגיד אם זה 20 ₪, 50 ₪, 100 או 200 ₪ ואלי זה בכלל דולר. שטר זיקת הנאה הוא טופס סטנדרטי של הטאבו (משרד המשפטים) האומר: " שטר זה מעיד כי הבעלים דלהלן של המקרקעין המפורטים ברשימה א' מעניקים זיקת הנאה לטובת המקרקעי...
- 13/08/2015 - 16:52:22
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: איטום גג בניין משותף
- תגובות: 11
- צפיות: 22176
Re: איטום גג בניין משותף
לתהילה (וגם לקרו אור) שלום לפיסקה הראשונה, 1/22 מהאשמה היא של תהילה. הספרדים אומרים לשים את הנקודות מעל ה- iאו בעברית שלנו, לקרוא לילד בשמו: שיכון ופיתוח אינה חברה בונה או יצרנית, היא בסה"כ חברה מאכלסת. מאחר ואני מניח שלא עבדת במשרד השיכון, חברה מאכלסת היא כמו רמי לוי, מקבלת מבנים שממשרד השיכון הזמי...
- 13/08/2015 - 15:55:31
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: שטיפת חדר מדרגות
- תגובות: 10
- צפיות: 15755
Re: שטיפת חדר מדרגות
אכן...אבל אם תרשום עובדתה כעובד משק בית של הוועד ותשלם ביטוח לאומי עבורה אתם מכוסים, ואני לא חושב שירד לה מס הכנסה מי מה שאתם משלמים לה. שווה לשלם לרואה חשבון שיעשה לכם את החישובים, בעיקר אם תיקח בחשבון שחברת החזקה תעלה לכם לפחות לפחות 100 ש"ח לדירה לחודש
- 11/08/2015 - 12:02:04
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מסירת רכוש משותף לדיר הראשון
- תגובות: 3
- צפיות: 7087
Re: מסירת רכוש משותף לדיר הראשון
ל - NA 87: יש לנו חילוקי דעות, ואני חושב שזה נובע מניסיון. קבלת דירה או קבלת הרכוש המשותף של הבניין רצוי שיעשו ע"י בעל מקצוע, מהנדס בניין שגם למד משפטים או משהוא דומה. מה יעשה הדייר אם יתברר למשל שהקבלן "שמסר לו את הרכוש המשותף" לא מסר לו את זרנוקי הכיבוי, או שם כיסויים מפלסטיק על בתי מנורה ולא על ג...
- 08/08/2015 - 16:52:57
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: עצים שגדלים בחזית הבית , וכאלה הגדלים בעורף שהינו פרטי.
- תגובות: 3
- צפיות: 8861
Re: עצים שגדלים בחזית הבית , וכאלה הגדלים בעורף שהינו פרטי.
יוחנן שלום: מי קנה את הדירה, השב"כ? מיהרת להודות לנו אבל מהנתונים שנתת קשה לתת תשובה מסודרת. כתוב לי האם העצים נטועים בשטח משותף – אתה יכול לברר את זה באינטרנט לפי הערך טאבו ולהזמין שם את התשריט, והשאלה היא עבור כל עץ בנפרד. הדבר השיני שחשוב האם העצים חוסמים את אור השמש לדירה ועד כמה– אני יודע השאלו...
- 05/08/2015 - 16:52:10
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: שטיפת חדר מדרגות
- תגובות: 10
- צפיות: 15755
Re: שטיפת חדר מדרגות
היא שוטפת עבור וועד הבית, שאתמול היה פלוני ומחר למוני. וועד הבית היא אישות משפטית
- 04/08/2015 - 11:01:00
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: שטיפת חדר מדרגות
- תגובות: 10
- צפיות: 15755
Re: שטיפת חדר מדרגות
ליוסי שלום: מותר לה לתת קבלה, ולרשום את פרטיה ואת הסכם שקיבלה. אבל אני רוצה לתת לך שיעור של התחכמות: אני במקומה הייתי הולך למע"מ ונרשמת כעוסק פטור (הכנסה של פחות מ-79.000 ש"ח לשנה) ונרשמת בביטוח הלאומי, שאתה המעסיק שלה ואם היא עושה את זה כבר הרבה זמן בכל מקרה נוצרו ביניכם יחסי עובד מעסיק, שזה אומר ח...
- 04/08/2015 - 10:43:04
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: גדר/קיר תמך בין 2 בניינים משותפים
- תגובות: 1
- צפיות: 4481
Re: גדר/קיר תמך בין 2 בניינים משותפים
למאיר מאיר שלום: השאלה היא האם יש מסמך כתוב מממונה מבנים מסוכנים בעיריית רמת גן, במידה וכן שלחו מכתב רשום, אם אישור מסירה או מייל עם אישור קבלה וקריאה( באוטלוק) לאותם דיירים שלא מוכנים לשלם ותדרשו שתוך 15 יום יעמידו לרשות הוועד הסכום הדרוש - הכל באופן יחסי לשטח רצפת הדירות. במידה ויעמדו במרים עליכם ...
- 03/08/2015 - 18:30:57
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מסירת רכוש משותף לדיר הראשון
- תגובות: 3
- צפיות: 7087
Re: מסירת רכוש משותף לדיר הראשון
לאורן שלום: אני חושב שזו התחכמות של הקבלן. אתה תקבל את הרכוש המשותף, הפועלים שלו ימשיכו ללכלך ואתה תנקה אחריהם...! אין תקנה הקובעת את דרך המסירה, אבל אני במקומכם -הכוונה ליתר בעלי הדירות, הייתי מזמין בעל מקצוע, כמו חברת במ או אחים בן עזרא. אני לא מזלזל ביכולות שלך אבל בניין זה מקצוע מאוד מסובך והתחמ...
- 31/07/2015 - 18:24:29
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: העלאת מיסי וועד הבית
- תגובות: 2
- צפיות: 6042
Re: העלאת מיסי וועד הבית
לאלון שלום: למען הסדר הטוב והבנת הנושא הבא נקרא לילד בשמו, אין כזו חייה "מיסי וועד בית"; סעיף 58 בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm) אומר: "א (בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על...
- 26/07/2015 - 17:40:48
- פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
- נושא: ביטוח מבנה משותף
- תגובות: 3
- צפיות: 22172
Re: ביטוח מבנה משותף
מאיר, הנך נשמע בחור אינטליגנטי פעלתן ועם הרבה רצון טוב, אבל אני כמו MONK - זוכר את הסידרה. הדברים חייבים ליהיות מדויקים ומבוססים. אני סקרן לדעת היכן מצאת את [הגדרת ביטוח "וועד בית"] כדבריך
- 23/07/2015 - 16:41:01
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: אחריות ועד הבית לטיפול בניקוז של גגות "פרטיים"
- תגובות: 3
- צפיות: 6672
Re: אחריות ועד הבית לטיפול בניקוז של גגות "פרטיים"
כנראה שלא הסברתי עצמי טוב. אני צריך לדעת כמה דירות יש בכל הבניין. נסח טאבו זה לא התשרית - שהוא ממש לא רלבאנטי, הכנס את המונח נסח טאבו לגוגל ויופיע לך אתר בו עליך לרשום את מספר הגוש והחלקה, בקש לעיין בכל הנסח, אם תמצא משהו כמו: "...לחלקה הזו הוצמדו 236/890 מהרכוש המשותף..."עיין בכל חלקות המשנה (כל די...
- 22/07/2015 - 10:50:37
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: אחריות ועד הבית לטיפול בניקוז של גגות "פרטיים"
- תגובות: 3
- צפיות: 6672
Re: אחריות ועד הבית לטיפול בניקוז של גגות "פרטיים"
ליבו שלום
צר לי אבל לא נתת לי שום מידע שלפיו אוכל לתת תשובה מבוססת.
אני צריך לדעת כמה דירות יש בבניין, הגג של כמה דירות מתנקז למרזבים, וגם עליך לעיין בנסח טאבו (אפשר באינטרנט) האם נרשם תקנון – כמעט בטוח שכן, ואיזה חלקים של הרכוש המשותף "הוצמד" לאיזה דירות.
צר לי אבל לא נתת לי שום מידע שלפיו אוכל לתת תשובה מבוססת.
אני צריך לדעת כמה דירות יש בבניין, הגג של כמה דירות מתנקז למרזבים, וגם עליך לעיין בנסח טאבו (אפשר באינטרנט) האם נרשם תקנון – כמעט בטוח שכן, ואיזה חלקים של הרכוש המשותף "הוצמד" לאיזה דירות.
- 15/07/2015 - 17:25:39
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חוב לועד בית
- תגובות: 1
- צפיות: 5023
Re: חוב לועד בית
לתמי שלום: החוק מכיר בתשלום לוועד הבית - החוק מכנה אותו הנציגות, עייני בסעיף 68 לחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm). לפי הפסיקה והנוהג מקובל שחברי הוועד לא משלמים, אבל הכל במידה, אם חברי הוועד רק נושאים ב"עול" התפקיד ואת כל המשימות מעבירים בתשלום לאחרים, הדבר לא יעבור בי...
- 05/07/2015 - 18:42:07
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חשמל
- תגובות: 3
- צפיות: 6289
Re: חשמל
ראבן, 1) אני מעדיף לאכזב אותך מאשר שמישהו יתחשמל בגלל עצה מטומטמת שלי. 2) חשמלאי אחראי לא יעשה דבר כזה - את מבין שאתה כותב באותה פסקה שאתם רוצים שהכול יעשה לפי החוק ואתה רוצה להימנע מהתקנת תאורת חירום. 3) אתה באמת חושב שתאורת חירום לא קשורה לבטיחות? 4) את "החוק לניהול בתים משותפים" שלך עוד לא חוקקו ...