תשלום ועד בית לפי שטח דירה או רכוש משותף

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

שלח תגובה
רוני121
הודעות: 1
הצטרף: 14/03/2021 - 16:35:23

תשלום ועד בית לפי שטח דירה או רכוש משותף

שליחה על ידי רוני121 »

שלום
לאורך השנים שילמו אצלנו ועד בית שווה בשווה, אבל עכשיו אחד הדיירים רוצה לשנות את השיטה ולשלם לפי חלקו ברכוש המשותף.

בתקנון מופיע החלק היחסי של כל דירה ברכוש המשותף, ומבחינת תשלומים כתוב רק שהתשלומים על נקיון ותאורה של חדר מדרגות יהיה שווה בשווה.
לפי הבנתי, כל שאר ההוצאות הם לפי סעיף 58 של חוק המקרקעין.

בסעיף 58 בחוק המקרקעין כתוב כי חלוקת התשלומים תהיה לפי שטח הדירה היחסי, אלא אם יש בתקנון שיעור השתתפות שונה.
האם העובדה שמצויין בתקנון החלק היחסי של כל דירה ברכוש המשותף, זה אומר שלפי חלוקה זו צריך לשלם את דמי הועד?
או שבכל זאת צריך לפי שטח דירה יחסי? (אצלנו שטח הדירה היחסי שונה מהחלק ברכוש המשותף)
און צוק עורך דין
הודעות: 272
הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58

Re: תשלום ועד בית לפי שטח דירה או רכוש משותף

שליחה על ידי און צוק עורך דין »

שלום רב,

החלק היחסי נמדד בהתאם לשטח הרצפה של הדירה חלקי שטח הרצפה של כל הדירות בבניין

בברכה,
און צוק, עו"ד
שלח תגובה

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”