גודל דירה קטן מבחוזה המכר

פורום בנושא בדק בית / ליקויי בניה. בניהול יואל בן עזרא, מהנדס בניין ועו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

מנהלים: עורכת דין סיון רוזן, g2002timor, צבי שטיין

שלח תגובה
m11
הודעות: 1
הצטרף: 14/01/2021 - 19:30:27

גודל דירה קטן מבחוזה המכר

שליחה על ידי m11 »

שלום,

אשמח לסיוע בשאלה הבאה:

דירה נקנתה מקבלן בגודל 120.5 מ"ר (ללא חישוב המרפסת).

כאשר מודדים את החללים השונים בבית לא שמים לב להבדל מהותי מהתכנית המקורית.

כאשר הגענו לעירייה לסדר את נושא הארנונה, הוציאו לנו רשימה מפורטת שהגיעה מטעם הקבלן לגבי גודל שטח דירה מדויק ושטחים משותפים.

הגודל שמופיע אצל העירייה הוא 116.4 מ"ר.

השאלה היא:

איך ניתן להתייחס לדברים הנ"ל, האם אפשר לקחת בחשבון שלפי התכנית המקורית הגדלים של כל החדרים וכו' אכן מדויקים ומציגים גודל של 120.5 מ"ר וכך גם שמים לב לפי מדידות ידניות, ממה יכול להיות הפער שהם בעצמם מסרו לעירייה?

ובהנחה ואכן הגודל בפועל של הדירה קטן מהמופיע בחוזה, האם הטענה יכולה להיות על כל ה-4 מטרים וקצת שחסרים או רק עד הסטייה המותרת לפי החוזה שהיא 2% (שזה בערך 2 מטרים חסרים במקרה כזה)?



תודה
צבי שטיין
מנהל פורום
הודעות: 36
הצטרף: 11/11/2009 - 17:57:32

Re: גודל דירה קטן מבחוזה המכר

שליחה על ידי צבי שטיין »

שלום לפונה-20.1.21
השאלה שלך מורכבת. התשובה לכך היא שתיקח מודד מוסמך, שימדוד את שטח הדירה במדויק וייתן לך תשובה מה שטח הדירה בפועל
בברכה
עו"ד צבי שטיין
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
zvis7@bezeqint.net.il
שלח תגובה

חזור אל “פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי”