הגדרת מרפסת מקורה

פורום בנושא בדק בית / ליקויי בניה. בניהול יואל בן עזרא, מהנדס בניין ועו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

מנהלים: צבי שטיין, עורכת דין סיון רוזן, g2002timor

שלח תגובה
יוסל
הודעות: 1
הצטרף: 15/03/2021 - 09:20:04

הגדרת מרפסת מקורה

שליחה על ידי יוסל »

אני חבר ב'קבוצת רכישה' מסוימת. בתוכנית הבניה שניתן לי קיימת 'מרפסת מקורה'. בפועל, על המרפסת אין תקרה, אלא בגובה שתי קומות מעל - בערך 6 מטר מרצפת המרפסת - קיים תקרה שאינו אלא רצפה של הדירה בקומותיים מעלי. כמובן שאין ביכולתי להשתמש בתקרה זו כלל. האם זה אכן נחשב למרפסת מקורה - כטענת הקבלן - או שמא לא - כפי הבנתי הפשוטה. ואם אני צודק, מה ביכולתי לעשות בנידון? המעניין הוא, שבשלב של 'שינויי דיירים' שהתקיים לפני כשנתיים - הוספתי - מול נציג הקבלן - נקודת תאורה על התקרה כביכול של המרפסת, ואף שילמתי על כך סכום מכובד... כלומר, מבחינת נציג הקבלן היה אמור להיות שם תקרה!
צבי שטיין
מנהל פורום
הודעות: 37
הצטרף: 11/11/2009 - 17:57:32

Re: הגדרת מרפסת מקורה

שליחה על ידי צבי שטיין »

שלום לפונה-31.3.21
על פניו, לפי התיאור שלך, אין מדובר במרפסת מקורה
תשובה מדויקת יכולה להינתן על ידי מהנדס בנין שיבדוק את התכניות והמצב בשטח ויחווה את דעתו
לאחר תום הבניה לא ניתן לשנות את מבנה הבניין.
אם שילמת עבור פריט מסוים ולא קיבלת אותו זכותך לתבוע השבת הסכום ששולם
לא ברור לי מה הנזק שנגרם לך לטענתך, אם בכלל, והאם הבניה בוצעה בניגוד לתכניות
ככל שכן, תתייעץ עם שמאי מקרקעין על מנת לבדוק היתכנות לירידת ערך.
בברכת חג פסח שמח
צבי שטיין, עו"ד
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
zvis7@bezeqint.net.il
שלח תגובה

חזור אל “פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי”