הוכחת ליקוי בניה ע"י הקבלן

פורום בנושא בדק בית / ליקויי בניה. בניהול יואל בן עזרא, מהנדס בניין ועו"ד צבי שטיין, נוטריון ומגשר.
בניהול דר' נפתלי אימבר, בעליו של חברה לייעוץ ואחזקת מבנים מזה מספר עשורים, בעבר מנהל מחוז הצפון של האגודה לתרבות הדיור ובורר בנושאים אלה.

מנהלים: צבי שטיין, עורכת דין סיון רוזן, g2002timor

שלח תגובה
avrkap
הודעות: 3
הצטרף: 20/01/2022 - 16:06:10

הוכחת ליקוי בניה ע"י הקבלן

שליחה על ידי avrkap »

כידוע ,לפי חוק המכר, בתקופת האחריות על רוכש הדירה להוכיח כי לקוי הבניה נגרם ע"י הקבלן.
שאלה: כאשר מוסכם ע"י הקבלן שקיים ליקוי בניה אלא שהוא טוען שלא הוכח שהוא אחראי, האם חוות דעת הנדסית הקובעת שלא נעשה שינוי או שיפוץ בדירה מאז שנקנתה, תהווה הוכחה בבית המשפט שליקוי הבניה נגרם ע"י הקבלן?
אם התשובה שלילית, כיצד ניתן להוכיח שהליקוי נגרם ע"י הקבלן כפי שנדרש בחוק המכר?
razadv
הודעות: 67
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: הוכחת ליקוי בניה ע"י הקבלן

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

התשובה אינה כה חדה. מורנו סעיף 4(א)(3) לחוק המכר (דירות) כי נתגלתה אי התאמה בתקופת האחריות - נטל ההוכחה הוא על הקונה להוכיח שמקור אי ההתאמה טבוע בליקוי בתכנון או בעבודה או בחומרים.
אכן יש להוכיח באמצעות חוות דעת מהנדס.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי”