נזילה מצנרת ביוב ראשית

שכן מקומה 3 · 22/05/2022 - 23:59:37

אני גר בקומה 3, משתמש במערכת הביוב הראשית של הבניין.
השכן בקומה 2 התנתק ממערכת הביוב הראשית ויצר לעצמו מערכת חדשה (יותר מדוייק, הדבר נעשה בעבר בזמן לא ידוע, הדייר העכשוי רכש את הדירה במצב זה)
יתכן וגם השכן בקומה 1 התנתק - עדיין בבדיקה

לשכן שגר בקומה 1 יש נזילה בתקרה.
מתברר, שמקור הנזילה היא מצנרת הביוב הראשית (בניין לא חדש, צנרת ברזל), בנקודה הנמצאת סמוך לתקרה של קומה 1 - הרצפה של קומה 2.
אך לא ידוע האם מדובר בצנרת עצמה שבמקרה נסדקה/התפורר/וכו' בדיוק במקום זה, או שמא בחיבור שבין הצינור הראשי לבין הכניסה למערכת הביוב של הדירה בקומה 2 (שכאמור לא פעילה).

מי אחראי על תיקון הצנרת?
רק אני שמשתמש בפועל, או שמא גם הדיירים שהתנתקו (כפי הנראה בלא הסכמה של מאן דהו)?

מי אחראי על הנזקים?
רק אני שמשתמש בפועל, או גם השכנים האחרים שהצינור היה שייך גם להם?
(האם יש סבירות שדווקא בנקודה החיבור של הדירה בקומה 2 לצנרת הראשית ארע הנזק, וא"כ שם זה באחריות דיירם אלו למרות שזה לא בשימוש שלהם?

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 29/05/2022 - 20:37:40

שלום רב,

קודם כל ולפני הכל, יש להצטייד בחוות דעת הנדסית הקובעת באופן מפורש את מקור הנזק וסוג הנזק.

ככל ונקבע כי מקור הנזק לרכוש פרטי טמון ברכוש פרטי - על בעל הדירה המזיק לשאת בעד עלות תיקון הנזק.

ככל וטמון ברכוש משותף - על הנציגות לשאת בהוצאה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נזילה מצנרת ביוב ראשית

נזילה מצנרת ביוב ראשית

Re: נזילה מצנרת ביוב ראשית