תוקף הצבעה באספת דיירים - לכמה זמן?

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: און צוק עורך דין, יואב לוי, naftali imber

שלח תגובה
orenhz
הודעות: 1
הצטרף: 08/05/2022 - 20:18:30

תוקף הצבעה באספת דיירים - לכמה זמן?

שליחה על ידי orenhz »

שלום, במידה ומתקבלת החלטה באספת דיירים להחליף חב' ניהול, ויש קבוצה של מעל שליש מהדיירים שלא מסכימים עם ההחלטה, האם הם יכולים לדרוש קיום אספה שלא מן המניין והצבעה חוזרת? או שצריך לחכות שנה עד לאספה השנתית הבאה?
razadv
הודעות: 46
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: תוקף הצבעה באספת דיירים - לכמה זמן?

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

בהתאם לדין החלטה לענין החלפת חברת הניהול תתקבל בידי בעלי הדירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. משמע די ברוב של 51% על מנת לסיים את ההתקשרות עם חברת הניהול. אין משמעות להתנגדות שליש.
כעקרון הם יוכלו לבקש קיום אסיפה שלא מן המניין אך ללא רוב (51%), ההצבעה תיפול.
אין "תקופת צינון" בין אסיפה לאסיפה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”