העלאת מיסי וועד הבית

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
alon680
הודעות: 1
הצטרף: 26/07/2015 - 20:14:36

העלאת מיסי וועד הבית

שליחה על ידי alon680 »

שלום רב
אני גרה בבנין משותף שיש 12 דיירים
אנחנו משלמים מיסי וועד 160 ש"ח כל חודש
היה אסיפת דיירים בבנין והוועד החליט להעלות את מיסי וועד הבית ל 200 ש"ח לחודש זאת אומרת 25% יותר
10 דיירים הסכימו ו-2 התנגדו שזה כולל גם אני
יש לציין שיש 4 דופלקסים דירות ענקיות והשאר דירות 3,4 חדרים
לי יש 3 חדרים כ 60 מ"ר
למה אני צריכה לשלם 200 ש"ח על דירה של 60 מטר לעומת דופלקס פי 3 מהדירה שלי
מה אני יכולה לעשות על מנת לא לשלם 200 ש"ח ולשלם ע"פ שטח של הדירה שלי
האם מותר להם להעלות את מיסי וועד מ 160 ל 200 ש"ח
כמה אחוזים לפי חוק מותר להעלות מיסי וועד
אודה על התשובה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:

Re: העלאת מיסי וועד הבית

שליחה על ידי naftali imber »

לאלון שלום:
למען הסדר הטוב והבנת הנושא הבא נקרא לילד בשמו, אין כזו חייה "מיסי וועד בית"; סעיף 58 בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm) אומר: "א (בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." ז"א שהוועד אמור לתחזק את הבית "...במצבו...כפי שהיה בעת גמר הבניה..."
אסיפת הדיירים אמורה לפקח שהדבר נעשה כך
באשר לחלוקת העלויות החוק אומר, מתוך אותו סעיף "... לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף..."
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
na87
הודעות: 8
הצטרף: 11/08/2015 - 09:42:59

Re: העלאת מיסי וועד הבית

שליחה על ידי na87 »

תודה על התשובה, עזרת מאוד גם לי!
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”