מסירת רכוש משותף לדיר הראשון

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
oren.2709
הודעות: 1
הצטרף: 29/07/2015 - 10:21:48

מסירת רכוש משותף לדיר הראשון

שליחה על ידי oren.2709 »

שלום,
אנחנו חתומים על הסכם מול היזם שאומר כי את הרכוש המשותף יכול היזם למסור לדייר/דיירים הראשונים בבניין.
שאלתי היא האם הדבר חוקי?
האם יש חוק תקנה או פסיקה הקובעת איך מתבצע סיור המסירה ולמי ניתן למסור אותו
האם המסירה יכולה להיות לדייר בודד או מחויבת להיות לוועד הבית?
תודה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:

Re: מסירת רכוש משותף לדיר הראשון

שליחה על ידי naftali imber »

לאורן שלום:
אני חושב שזו התחכמות של הקבלן. אתה תקבל את הרכוש המשותף, הפועלים שלו ימשיכו ללכלך ואתה תנקה אחריהם...!
אין תקנה הקובעת את דרך המסירה, אבל אני במקומכם -הכוונה ליתר בעלי הדירות, הייתי מזמין בעל מקצוע, כמו חברת במ או אחים בן עזרא.
אני לא מזלזל ביכולות שלך אבל בניין זה מקצוע מאוד מסובך והתחמנות השולטת בו עוברת את הרמה של סאלוון מערב הפרוע.
עם פרוטוקול של מקצוען תוכל להזיק את הקבלן בגרון.
אגב הדבר נכון למסירת דירתך, שאל את פולנטה מהפירסומת של מפעל הפיס
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
na87
הודעות: 8
הצטרף: 11/08/2015 - 09:42:59

Re: מסירת רכוש משותף לדיר הראשון

שליחה על ידי na87 »

אני חושבת ששניכם התבלבלתם.

"מסירה" הכוונה שברגע שנכנס הדייר הראשון ניתן לתת לו מפתח למעלית, ולדלתות הכניסה לבניין, כי הוא מאוכלס.
אין שום סיבה שהדייר שנכנס לא יוכל להשתמש באמורים אלו כי שאר הבניין לא מאוכלס!

הדייר יכול (וצריך) להעביר את אלה לחזקתו של וועד הבית לכשיבחר כזה.
הרכוש הוא לא רכוש הדייר אלא רכוש הבניין כולו.
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:

Re: מסירת רכוש משותף לדיר הראשון

שליחה על ידי naftali imber »

ל - NA 87:
יש לנו חילוקי דעות, ואני חושב שזה נובע מניסיון.
קבלת דירה או קבלת הרכוש המשותף של הבניין רצוי שיעשו ע"י בעל מקצוע, מהנדס בניין שגם למד משפטים או משהוא דומה.
מה יעשה הדייר אם יתברר למשל שהקבלן "שמסר לו את הרכוש המשותף" לא מסר לו את זרנוקי הכיבוי, או שם כיסויים מפלסטיק על בתי מנורה ולא על גופי תאורת חירום?

אני לא אומר שכל הקבלנים רמאים, להפך, רובם אנשי עסקים הגונים וישרים אבל, כפי שנאמר קפדהו וחשדהו.
קצת זהירות לא הזיקה לאף אחד
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”