שער כניסה

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
robinCris
הודעות: 1
הצטרף: 16/06/2021 - 06:43:03

שער כניסה

שליחה על ידי robinCris »

אני גר בבית משותף. 8 קומות - 30 דיירים

יש חברת ניהול בבניין ויש וועד אשר אוסף כספים ומפעיל את חברת הניהול.\

חצר הבית "מאפשרת קיצור" בין שני רחובות.
בבניין זה בוצע שיפוץ לפני כחצי שנה, ואחד הפעילים בוועד, החליט להוסיף שער עם קודן להזמנת העבודה ללא אפה המאשרת נושא זה. ניגשתי ואמרתי לו שזה לא תקין ולא חוקי לבצע זאת (מקווה שזה נכון). אותו דבר לגבי התקנת מצלמות שפתאום הופיעו.

מכיוון שהקוד מועבר בין הילדים ואנשים ממשיכים לעבור, הוא החליט שבמקום קודן הוא רוצה להתקין ציפ.

שרק מי שיש עליו את הציפ יוכל לפתוח את השער.

מצב זה פוגע באיכות החיים שלי.
לא רק שאני צריך לזכור לקחת את הציפ איתי כל פעם שאני יוצא, אני צריך לרדת למטה כל פעם שיש שליחות, אורח או בעל מקצוע.
איך אני עוצר את זה?
(גם הפעם לא התבצעה אספה. לאחר שהתלוננתי, הופיע דווח במעלית עם כמה מתנגדים וכמה בעד)
און צוק עורך דין
הודעות: 272
הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58

Re: שער כניסה

שליחה על ידי און צוק עורך דין »

שלום רב,

יש לדרוש כינוס אסיפה
ללא החלטה כדין לא ניתן לבצע על דעת הועד בלבד.
כמו כן, יש לכך משמעויות לגבי העירייה וכן לגבי ביטוח ואחריות של הבית המשותף על העוברים והשבים.

בברכה,
און צוק, עו"ד
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”