בעל פנטאוז לא מאפשר סנפלינג

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
ziv123
הודעות: 1
הצטרף: 29/06/2022 - 09:54:10

בעל פנטאוז לא מאפשר סנפלינג

שליחה על ידי ziv123 »

הי
נדרשת עבודות איטום בקיר חיצוני בעקבות נזילות מים שיש בדירות.
הגישה המהירה והזולה ביותר לקיר הינה בסנפליג דרך מרפסת הפנטאוז.
האם בעל הפנטאוז חייב לאפשר גישה או שיכול לחייב את הועד להביא מנוף בעלות של אלפי ש"ח?
הקיר החיצוני הוא רכוש משותף.
איש הסנפלינג לא מתכנן לבצע קידוחים בתוך הפנטאוז אלא רק לקשור את החבל לעמוד שבתוך המרפסת.
אשמח לדעת מה החוק במקרה הזה.
בנוסף יש צד אחורי בבניין שבו אין גישה כלל ממנוף.
מה קורה במקרה הזה?
תודה רבה
razadv
הודעות: 418
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: בעל פנטאוז לא מאפשר סנפלינג

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

מורנו סעיף 4(א) לתקנון המצוי בחוק המקרקעין המשמיע חובה על בעל דירה לאפשר כניסת בעלי מקצוע מטעם הנציגות על מנת לבצע עבודות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף.
משכך התנגדותו היא בניגוד לדין.
ככל ומתנגד יש להגיש תביעה למתן צו עשה אצל המפקחת על רישום המקרקעין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”