חובות של מתחזק

אני · שליחה על ידי **אני** » 15/03/2024 - 10:30:41

שלום,

1. האם חובת המתחזק להציג הסמכתאות בגין כל הוצאה בבניין לפרט ולאפשר עיון לבעל דירה (עפ"י סעיף 16 לתקנון בית משותף) נובעת מעצם היותו מתחזק (גם אם הסכם שלו אל מול בעלי הדירות "שותק" בעניין הזה)?

2. עם כניסה לתפקידו סוכם עם המתחזק כי יפתח חשבון קופת הבניין. בסיום תפקידו (כעבור שנתיים וחצי) הסתבר כי הוא לא עשה זאת. האם בעל דירה יכול לתבוע אותו (ואם כן) איזה סעד יש לתבוע ובאיזה בית משפט?

3. המתחזק סירב להציג דוחות ואסמכתאות בעד כל רכיב בהוצאות הבניין. בעל דירה שוקל לדרוש זאת דרך תביעה. במידה שבעל דירה יגיש תביעה אצל המפקח ועדין אין למתחזק את המסמכים ו/או לא מגלה אותם, איזה סעד ניתן לתבוע דרך המפקח (ו/או בית משפט אחר לפי סמכותו) כ"פיצוי" לכך שהמתחזק לא מגלה את המסמכים?

תודה על התשובות

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 17/03/2024 - 11:08:27

שלום רב,

1. כן.
2. יש לבדוק את הוראות ההסכם שעליו חתמתם עימו.
3. על הנציגות להגיש תביעה לצו עשה (אין פיצויים בערכאת המפקח על המקרקעין).

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

חובות של מתחזק

חובות של מתחזק

Re: חובות של מתחזק