קבלת החלטות בבית משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
קבלת החלטות בבית משותף
שלום, יש לי מספר שאלות הנוגעות לאופן קבלת החלטות בבית משותף שהתקנון הינו מצוי לפי החוק.
1) רוב להתקנת מצלמות אבטחה בשטח המשותף?
2) רשת יונים לכל הבניין?
בנוסף אם ההחלטה התקבלה בהתאם לסקר שפורסם בו הצביעו למעלה ממחצית מבעלי הדירות (כולל שכירויות) האם מדובר בהחלטה חוקית?
לא הייתה אסיפה כחוק ואיפה כתוב שניתן לקבל החלטה באמצעים אלקטרוניים?
תודה
1) רוב להתקנת מצלמות אבטחה בשטח המשותף?
2) רשת יונים לכל הבניין?
בנוסף אם ההחלטה התקבלה בהתאם לסקר שפורסם בו הצביעו למעלה ממחצית מבעלי הדירות (כולל שכירויות) האם מדובר בהחלטה חוקית?
לא הייתה אסיפה כחוק ואיפה כתוב שניתן לקבל החלטה באמצעים אלקטרוניים?
תודה
Re: קבלת החלטות בבית משותף
שלום רב,
1. רוב רגיל באסיפת דיירים (51%) ובלבד שנרשם פרוטוקול כדין להחלטה.
2. כנ"ל.
3. ניתן לקיים אסיפה בהיוועדות חזותית (זום) ובלבד שנרשם פרוטוקול כדין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
1. רוב רגיל באסיפת דיירים (51%) ובלבד שנרשם פרוטוקול כדין להחלטה.
2. כנ"ל.
3. ניתן לקיים אסיפה בהיוועדות חזותית (זום) ובלבד שנרשם פרוטוקול כדין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
Re: קבלת החלטות בבית משותף
אם הבנתי נכון, בהיוועדות חזותית, אין הכרח לכנס אסיפה ולהודיע מראש על כינוסה אלא פשוט לפרסם סקר כך שיצביעו רוב דיירי הבניין וחוקיותה תיקבע רק על פי פרוטוקול מוצמד?
לגבי החלטה להצבת מצלמות, אם אני מבינה ממך נכון, אין כל ייחוס לחוק הפרטיות ומותר לקבוע שפורסים מצלמות מבלי להציג כל תוכנית או הצעה רלוונטית מספק ייעודי?
כעת היוועדות חזותית שלא קוימה, אלא הצבעה בווטסאפ תיחשב כהחלטה חוקית?
תודה שוב
לגבי החלטה להצבת מצלמות, אם אני מבינה ממך נכון, אין כל ייחוס לחוק הפרטיות ומותר לקבוע שפורסים מצלמות מבלי להציג כל תוכנית או הצעה רלוונטית מספק ייעודי?
כעת היוועדות חזותית שלא קוימה, אלא הצבעה בווטסאפ תיחשב כהחלטה חוקית?
תודה שוב
Re: קבלת החלטות בבית משותף
שלום רב,
היוועדות חזותית היא אסיפה לכל דבר ועניין (רק שלא מבוצעת פרונטאלית) וחלים עליה כל הכללים בדבר כינוס האסיפה. לכן קמה חובה להודיע מראש, גם לפרסם בלוח מודעות, מומלץ להוציא תפוצת וואצאפ ודוא"ל לכל הדיירים. להראות כמה שיותר פעולות פרסום של האסיפה ולרשום פרוטוקול כדין.
מומלץ תמיד (לאו דווקא בעניין התקנת מצלמות) להביא מספר הצעות מחיר, לשלוח לדיירים העתק ואז לכנס אסיפה ולהחליט עם מי מנותני השירות להתקשר.
הצבעה בוואצאפ תהיה חוקית ובלבד שאישרו את אופן ההצבעה כל הדיירים מראש.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
היוועדות חזותית היא אסיפה לכל דבר ועניין (רק שלא מבוצעת פרונטאלית) וחלים עליה כל הכללים בדבר כינוס האסיפה. לכן קמה חובה להודיע מראש, גם לפרסם בלוח מודעות, מומלץ להוציא תפוצת וואצאפ ודוא"ל לכל הדיירים. להראות כמה שיותר פעולות פרסום של האסיפה ולרשום פרוטוקול כדין.
מומלץ תמיד (לאו דווקא בעניין התקנת מצלמות) להביא מספר הצעות מחיר, לשלוח לדיירים העתק ואז לכנס אסיפה ולהחליט עם מי מנותני השירות להתקשר.
הצבעה בוואצאפ תהיה חוקית ובלבד שאישרו את אופן ההצבעה כל הדיירים מראש.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
Re: קבלת החלטות בבית משותף
לגבי היוועדות חזותית איפה זה מוסדר? מבחינת החוק או כל הוראה אחרת, כדי להוכיח לפני הדיירים
Re: קבלת החלטות בבית משותף
שלום רב,
החוק משנת 1969 ולכן אין הוראה בחיקוק. יחד עם זאת יש קביעות בתי המשפט שאישרו זאת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
החוק משנת 1969 ולכן אין הוראה בחיקוק. יחד עם זאת יש קביעות בתי המשפט שאישרו זאת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139